Αγοράζουμε παλιά και μικρά σπίτια

Μαζική στροφή στα παλιά και αρκετά μεταχειρισμένα σπίτια έκαναν το πρώτο φετινό εξάμηνο οι Θεσσαλονικείς, όπως τουλάχιστον προκύπτει από έρευνα της εταιρίας διαχείρισης ακινήτων «RE/MAX Ελλάς», με βάση τις πωλήσεις που έγιναν από το δίκτυο των γραφείων της.

Σχεδόν οι μισές (47%) από τις κατοικίες που πωλήθηκαν ήταν ηλικίας 30 και περισσότερων ετών, ενώ το 10% των πωληθέντων σπιτιών κατασκευάστηκε πριν από 26 - 30 χρόνια. Νεόδμητα σπίτια αφορούσε μόλις το 3% των πωλήσεων, ενώ το 17% των πωληθέντων ήταν κατοικίες που κατασκευάστηκαν πριν από 1 - 5 έτη.

Σε ό,τι αφορά το εμβαδόν, είναι αξιοσημείωτο ότι σχεδόν τα μισά (44%) ήταν μικρότερα από 70 τετραγωνικά μέτρα. Ενα στα τέσσερα (27%) ήταν μεταξύ 51 - 70 τετραγωνικών μέτρων και το 17% μικρότερα. Εξάλλου, ένα στα πέντε πωληθέντα σπίτια ήταν εμβαδού μεταξύ 91 - 110 τ.μ. και ένα στα δέκα μεταξύ 71 - 90 τ.μ. Τέλος, όπως προκύπτει από την έρευνα της «RE/MAX Ελλάς», το 97% των πωληθέντων ακινήτων στη Θεσσαλονίκη από το δίκτυο των γραφείων της το πρώτο εξάμηνο του 2011 ήταν κατοικίες. Επαγγελματικά ακίνητα αφορούσε το 3% των πωλήσεων, ενώ από τα γραφεία της «RE/MAX Ελλάς» δεν πουλήθηκε κανένα οικόπεδο ή αγροτεμάχιο.

Οκτώ στις δέκα πωλήσεις αφορούσαν κατοικίες

Τη μερίδα του λέοντος από την πίτα των πωλήσεων πήραν οι κατοικίες στο σύνολο της χώρας με βάση την έρευνα της «RE/MAX Ελλάς». Από το σύνολο των πωλήσεων το 82% αφορούσε κατοικίες, το 10% οικόπεδα - αγροτεμάχια και το 8% επαγγελματικά ακίνητα. Στην Αττική τα ποσοστά των πωληθεισών κατοικιών και των επαγγελματικών ακινήτων ήταν κάπως υψηλότερα από τον πανελλαδικό μέσο όρο (86% και 10% αντίστοιχα), ενώ τα οικόπεδα - αγροτεμάχια περιορίστηκαν στο 4%.Εξάλλου, η σημαντική παλαιότητα των μεταβιβασθέντων ακινήτων χαρακτήρισε τις πωλήσεις από τα γραφεία της «RE/MAX Ελλάς», αφού πανελλαδικά οι κατοικίες ηλικίας άνω των 25 ετών κατέλαβαν το 50% του συνόλου των μεταβιβάσεων, σε αντίθεση με τα νέα ακίνητα (έως 5ετίας) που μόλις ξεπέρασαν το 20% των συνολικών πωλήσεων. Στην Αττική το ποσοστό των παλιών κατοικιών επί των συνολικών πωλήσεων έφτασε το 60%, ενώ των νέων μόλις το 13%. Τέλος, στην υπόλοιπη Ελλάδα (εκτός Αττικής και Θεσσαλονίκης) υπήρξε σχετική ισορροπία στις πωλήσεις μεταξύ των παλιών και των νεόδμητων και σχεδόν καινούργιων κατοικιών (33% και 31% αντίστοιχα).Αναφορικά με το εμβαδόν, πανελλαδικά παρατηρείται μία σαφής προτίμηση σε ποσοστό περίπου 80% στις μικρές και μεσαίες κατοικίες (μέχρι 110 τετραγωνικά μέτρα). Στην Αττική το ποσοστό των πωλήσεων των μικρομεσαίων κατοικιών έφτασε στο 72%, ενώ στην υπόλοιπη Ελλάδα πλησίασε το 90%.Οσον αφορά τις τιμές των ακινήτων σε πανελλαδική κλίμακα, παρατηρήθηκε μία πίεση προς τα κάτω και μέχρι 15% σε σχέση με τις τιμές του Δεκεμβρίου 2010. Ωστόσο, σε κάποιες ακριβές περιοχές της Αθήνας παρατηρήθηκε πτώση τιμών έως και 20%.

agelioforos.gr