Real Estate και Kατασκευή

Δευτέρα 17 Σεπτεμβρίου 2012

Ο νέος φόρος για τα ακίνητα. Πόσα θα πληρώνουμε με την καινούργια κλίμακα


Εναν ενιαίο φόρο ακινήτων θα πληρώνουν ετησίως από το 2013 όλοι οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, μονοκατοικιών, γραφείων, καταστημάτων, αποθηκών και για πρώτη φορά οι ιδιοκτήτες αγροτεμαχίων και ιδιωτικών δασικών εκτάσεων.
Ο νέος φόρος θα αντικαταστήσει το χαράτσι που εισπράττεται μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ και τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας που ακόμη δεν έχει εισπραχθεί, θα απλοποιήσει τη φοροεισπρακτική διαδικασία και θα εντάξει όλες τις κατηγορίες ακινήτων που βρίσκονται εντός και εκτός σχεδίου πόλεως.

Αρχίζει η «απόσυρση» παλαιών ξενοδοχείων

Την πιλοτική εφαρμογή του μέτρου της απόσυρσης παλαιών ξενοδοχείων σε μία ή δύο περιοχές της χώρας, προανήγγειλε η υπουργός Τουρισμού Όλγα Κεφαλογιάννη κατά τη διάρκεια συνάντησης που είχε με τη διοίκηση της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ξενοδόχων (ΠΟΞ). Σύμφωνα με «Τα Νέα» το υπουργείο Τουρισμού ολοκληρώνει άμεσα τις εκτελεστικές και διοικητικές πράξεις που απαιτούνται και σε συνεργασία με το υπουργείο Περιβάλλοντος μέσα στον επόμενο μήνα θα καθοριστούν οι περιοχές στις οποίες θα ισχύσει για πρώτη φορά το μέτρο της απόσυρσης. Οπως η ίδια σημείωσε, θα είναι «περιοχές με φθίνουσα ζήτηση σε τουριστικά καταλύματα, αλλά αυξημένη ζήτηση σε παραθεριστική κατοικία».

Τετάρτη 12 Σεπτεμβρίου 2012

Εισαγγελική παρέμβαση για τα καμένα της Ανατολικής Αττικής

Να μην ανεγερθεί κτίσμα σε εκτάσεις που κάηκαν κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού στην Ανατολι κή Αττική, ζητά ο προϊστάμενος της Εισαγγελίας Εφετών Ιωάννης Σακελλάκος ο οποίος με παραγγελία του προς τις αρμόδιες αρχές δίνει εντολή να προχωρούν «πάραυτα» σε κατεδαφίσεις στις περιπτώσεις ανέγερσης οικοδομών σε καμένες δημόσιες και ιδιωτικές εκτάσεις. Η παραγγελία του εισαγγελέα απευθύνεται προς όλα τα αρμόδια Δασαρχεία, Πεντέλης, Καπανδριτίου, Πάρνηθας, Λαυρίου, Αιγάλεω και Μεγάρων, προς τα οποία ζητά να επιδείξουν αυξημένη επαγρύπνηση για τον κίνδυνο ανέγερσης αυθαίρετων κτισμάτων στις δημόσιες και ιδιωτικές δασικές περιοχές που καταστράφηκαν από τις πρόσφατες πυρκαγιές. Ζητά, επίσης, να δώσουν ιδιαίτερη προσοχή με επίβλεψη στις περιοχές εκείνες που έχουν κηρυχθεί αναδασωτέες. Ο κ. Σακελλάκος ζητά την άμεση εφαρμογή του νόμου και δίνει εντολή να γίνονται συλλήψεις και παραπομπή κάθε παρανομούντα στο Αυτόφωρο. Βάσει του εγγράφου του εισαγγελέα, τα αρμόδια Δασαρχεία οφείλουν:

Τρίτη 11 Σεπτεμβρίου 2012

Παράταση προθεσμίας υπαγωγής στο Ν.4014/2011 (Έκδοση Υ.Α) - Νέες νομοθετικές ρυθμίσεις:

Ο ν.4014/11 τέθηκε σε ισχύ τον Σεπτέμβριο 2011 και μεταξύ άλλων θεμάτων προβλέπει την ρύθμιση αυθαιρέτων σε συνάρτηση με τη δημιουργία περιβαλλοντικού ισοζυγίου, στην λογική της βιώσιμης πολεοδομικής ανάπτυξης, των αρχών της αειφορίας και της προστασίας του περιβάλλοντος.
Ο νόμος, με την εφαρμογή του, πρέπει να χαράσσει μια «κόκκινη γραμμή» στην αυθαίρετη δόμηση, προκειμένου να υπάρξει αποτελεσματική καταπολέμησή της στο μέλλον. Παράλληλα πρέπει να αποκατασταθεί το περιβαλλοντικό ισοζύγιο εξαιτίας των υφιστάμενων πολεοδομικών υπερβάσεων, με τρόπο δίκαιο και σύμφωνο με τις συνταγματικές επιταγές. Αξίζει να σημειωθεί ότι για την αποτελεσματική εφαρμογή του νόμου, έχουν εκδοθεί μέχρι σήμερα 4 ερμηνευτικές εγκύκλιοι και έχουν υπάρξει νομοθετικές παρεμβάσεις μέσω 8 νεότερων νόμων.

Νόμιμο το χαράτσι, παράνομη η διακοπή του ρεύματος

Νόμιμο απεφάνθη ότι είναι το χαράτσι στα ακίνητα το Συμβούλιο της Επικρατείας ενώ ταυτόχρονα έκρινε παράνομη τη όποια διακοπή ρεύματος συνδέεται με την μη καταβολή του από τους πολίτες. Η Ολομέλεια του ΣτΕ, υπό τον πρόεδρο του ανώτατου ακυρωτικού δικαστηρίου Παναγιώτη Πικραμμένο, είχε συνεδριάσει στις 2 Δεκεμβρίου 2011 για να εξετάσει λόγω σπουδαιότητας σε πλήρη σύνθεση αίτηση πολίτη, η οποία στρεφόταν κατά του υπουργού Οικονομικών.

Αυθαίρετα: Τέλος Ιανουαρίου ή Φεβρουαρίου η παράταση

Νέα παράταση της ρύθμισης για τα αυθαίρετα - την 5η κατά σειρά - αναμένεται να αποφασίσει το υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής (ΥΠΕΚΑ). Σύμφωνα με πληροφορίες, η προθεσμία υποβολής αιτήσεων για την υπαγωγή στη ρύθμιση των αυθαιρέτων (ν. 4014/2011) θα παραταθεί έως το τέλος Ιανουαρίου ή έως τις 28 Φεβρουαρίου. Η διορία για την τακτοποίηση εκπνέει την ερχόμενη Παρασκευή.

«Φουσκώνει» το ηφαίστειο της Σαντορίνης


Eπεκτάθηκε σημαντικά, κατά περίπου 10 έως 20 εκατομμύρια κυβικά μέτρα, μεταξύ Ιανουαρίου 2011 και Απριλίου 2012, o υπόγειος θάλαμος του μάγματος (των λιωμένων πετρωμάτων) κάτω από το ηφαίστειο της Σαντορίνης, σύμφωνα με Βρετανούς επιστήμονες των πανεπιστημίων της Οξφόρδης και του Μπρίστολ, σε συνεργασία με Έλληνες συναδέλφους τους από το πανεπιστήμιο Αθηνών (Τμήμα Γεωλογίας & Γεωπεριβάλλοντος) και το Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο (Εργαστήριο Ανώτερης Γεωδαισίας).
Οι επιστήμονες εκτιμούν ότι το «φούσκωμα» του μάγματος έχει όγκο έως 15 φορές μεγαλύτερο από το Ολυμπιακό Στάδιο του Λονδίνου. Η προσθήκη αυτού του μάγματος, από άποψη όγκου, θεωρείται η σημαντικότερη που έχει λάβει χώρα από το 1955, λίγο μετά την τελευταία έκρηξη του ηφαιστείου.

Χωροταξικός Σχεδιασμός

Η χωροταξία είναι μια διαδικασία ρύθμισης των αντιθέσεων πού εκφράζονται στον χώρο από τις δραστηριότητες διαφορετικών ομάδων πολιτών και την κατανομή των χρήσεων γης. Στόχος της χωροταξίας είναι η ρύθμιση και οργάνωση των ανθρώπινων δραστηριοτήτων και λειτουργιών με την ορθολογική κατανομή, διάρθρωση και ανάπτυξη των φυσικών πόρων, των οικονομικών, κοινωνικών, πολιτιστικών και δημογραφικών δεδομένων και με συντονισμό της εφαρμογής των προγραμμάτων ανάπτυξης σε συγκεκριμένες εδαφικές ενότητες ώστε να βελτιωθούν η ισορροπία του δικτύου των πόλεων, οι σχέσεις πόλης-υπαίθρου, η διαχείριση των φυσικών και πολιτιστικών πόρων και η προστασία του περιβάλλοντος.

Eπίλυση πολεοδομικών προβλημάτων των Οικοδομικών Συνεταιρισμών και της Ιδιωτικής Πολεοδόμησης

Στα πλαίσια της προσπάθειας που έχει αναλάβει το Υπουργείο για την επίλυση των πολεοδομικών προβλημάτων των Οικοδομικών Συνεταιρισμών και της Ιδιωτικής Πολεοδόμησης που άπτονται στο ΥΠΕΚΑ, παρακαλούνται οι ενδιαφερόμενοι φορείς για τη συμπλήρωση των σχετικών στοιχείων του συνημμένου πίνακα μέχρι την Κυριακή 23/09/2012.
Η αποστολή του πίνακα θα γίνεται ηλεκτρονικά στη διεύθυνση d.androulaki@prv.ypeka.gr.

Κυριακή 20 Μαΐου 2012

Πράσινο φως για την Πανεπιστημίου

Ενα βήμα πιο κοντά στη μεγάλη ανάπλαση του κέντρου της Αθήνας με άξονα την οδό Πανεπιστημίου, βρίσκονται οι κάτοικοι της πρωτεύουσας. 
Με την προκήρυξη του διεθνούς ευρωπαϊκού διαγωνισμού για την ανάθεση της αρχιτεκτονικής μελέτης, μεθαύριο, Δευτέρα 21 Μαΐου 2012, αρχίζουν να «τρέχουν» οι διαδικασίες για την υλοποίηση του μεγάλου προγράμματος, του οποίου οι εργασίες κατασκεύης θα πρέπει να ξεκινήσουν το αργότερο στο τέλος του 2013, με ευθύνη των υπουργείων Περιβάλλοντος και Υποδομών καθώς και της Αττικό Μετρό, που ορίστηκε συντονιστής του έργου.