Πρόσωπα και Πράγματα

Στο μικροσκόπιο της εφορίας αγορές ακινήτων μετά το 2005

Από το μικροσκόπιο του φορολογικού ελέγχου καλούνται να περάσουν χιλιάδες φορολογούμενοι που προχώρησαν στην αγορά ακινήτου μετά το 2005. Ήδη από το υπουργείο Οικονομικών άρχισαν να αποστέλλονται ειδοποιητήρια σε φορολογούμενους που καλούνται να δικαιολογήσουν το «πόθεν έσχες» γι' αυτές τις αγορές. Ειδικότερα, το υπουργείο έχει συλλέξει από όλα τα τμήματα κεφαλαίου των εφοριών τις δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων με τις οποίες έχει βεβαιωθεί φόρος μεταβίβασης άνω των 20.000 ευρώ. Οι δηλώσεις αυτές αφορούν κατά κανόνα αγορές ακινήτων αντικειμενικής αξίας άνω των 200.000 ευρώ. Τα ακίνητα που έχουν αγορασθεί είναι κυρίως δεύτερη ή τρίτη κατοικία (π.χ. εξοχικά) ή επαγγελματικά, καθώς στην πλειονότητά τους οι φορολογούμενοι που αγόρασαν πρώτη κατοικία απαλλάχθηκαν από τον φόρο μεταβίβασης.

Έσοδα από αύξηση αντικειμενικών αξιών

Σίγουρη θα πρέπει να θεωρείται η αύξηση των αντικειμενικών αξιών κατά τους πρώτους μήνες του 2012, αν κρίνει κανείς από το προσχέδιο του προϋπολογισμού που προβλέπει έσοδα 3,8 δισ. ευρώ από τη φορολόγηση των ακινήτων. Μάλιστα, το εν λόγω ποσό είναι επτά φορές υψηλότερο από τα έσοδα του κράτους από τα ακίνητα κατά το 2009 και το 2010, καθώς αυτά δεν είχαν ξεπεράσει τα 500 εκατ. ευρώ. Φέτος δε, τα έσοδα θα ανέλθουν σε 1,1 δισ. ευρώ, χωρίς να υπολογίζεται το ειδικό τέλος μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ. Η αύξηση των αντικειμενικών θα μεγιστοποιήσει την επιβάρυνση από τους φόρους αρχής γενομένης από τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) για ακίνητα από 200.000 ευρώ και πάνω, τα τεκμήρια κατοικιών, το τέλος ακίνητης περιουσίας και μέχρι το νέο ειδικό τέλος της ΔΕΗ.