21 διευκρινίσεις για το ειδικό τέλος στα ακίνητα

Ερωτήσεις - απαντήσεις και αναλυτικές οδηγίες για το πώς θα επιβλυθεί το ειδικό τέλος στα ακίνητα και θα εισπραχθεί μέσω ΔΕΗ. Ποιοι απαλλάσσονται - Παραδείγματα ανά κατηγορία.

Κριτήρια για την επιλογή του μέτρου αυτού είναι τα εξής: 

α.  η καθολικότητα, η αναλογικότητα και η δυνατότητα ταχείας είσπραξης των σχετικών εσόδων,

β.  ελάχιστη συμβολή στην περαιτέρω αύξηση της ύφεσης, σε σύγκριση με άλλα μέτρα αμέσου αποτελέσματος (όπως π.χ. αύξηση εμμέσων φόρων), και 

γ. ο έμμεσα αλλά σαφώς ανταποδοτικός χαρακτήρας του μέτρου, καθώς επιβάλλεται σε περιουσία της οποίας η πραγματική αξία εξαρτάται απολύτως από την επίτευξη των δημοσιονομικών στόχων.

 Τα γενικά χαρακτηριστικά του μέτρου είναι τα εξής: 

• Επιβάλλεται ειδικό τέλος διάμεσου ύψους 4 ευρώ ανά τ.μ. στις ηλεκτροδοτούμενες δομημένες επιφάνειες, οι οποίες αποτελούν και τη βάση επιβολής του Τ.Α.Π. του άρθρου 24 του ν.2130/1993.   
• Το τέλος αυτό θα εισπραχθεί μέσω των επόμενων λογαριασμών της ΔΕΗ προκειμένου να επιτευχθεί άμεση εισπραξιμότητα και η υλοποίηση των στόχων του προϋπολογισμού του 2011.   
• Αφορά 5,079 εκατομμύρια οικιακές και εμπορικές παροχές που αφορούν δομημένες επιφάνειες συνολικού εμβαδού 562 εκατομμυρίων  τετραγωνικών μέτρων αντικειμενικής αξίας, σύμφωνα με τα στοιχεία της φορολογικής διοίκησης, 560 δισ. ευρώ  και εμπορικής αξίας 1 τρισ. ευρώ κατά τις εκτιμήσεις της Τράπεζας της Ελλάδος.  
• Το επιβαλλόμενο, συνεπώς, τέλος αντιστοιχεί σε 2‰ (δύο τοις χιλίοις) της πραγματικής αξίας των ακινήτων, επιβάρυνση απολύτως ανεκτή και αναλογική σε σχέση με την πραγματική αξία της ακίνητης περιουσίας την οποία σκοπεί να διασφαλίσει. Για την αναλογικότητα του μέτρου, τα νεόδμητα κτίρια επιβαρύνονται  περισσότερο σε σχέση με τα παλαιότερα και σε βάθος 25ετίας. Πρέπει να σημειωθεί ότι το 64% των κατοικιών στην Ελλάδα έχει ηλικία μεγαλύτερη από 25 έτη και μόνο 2%  έχουν δομηθεί κατά την τελευταία πενταετία.     

 Σημειώνεται ότι η σχετική τροπολογία θα κατατεθεί αύριο στη Βουλή.  

Ερωτήσεις – απαντήσεις

 1. Σε ποιον επιβάλλεται το τέλος;  

Το τέλος επιβάλλεται στον κύριο του ακινήτου ή στον επικαρπωτή. Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας βαρυνόμενοι είναι οι συνιδιοκτήτες κατά το λόγο της συμμετοχής καθενός από αυτούς. Υπόχρεος για την καταβολή είναι ο χρήστης του ακινήτου, ο οποίος το καταβάλλει μαζί με τον λογαριασμό κατανάλωσης του ηλεκτρικού ρεύματος. Αν ο χρήστης είναι μισθωτής, με την καταβολή  επέρχεται αυτοδικαίως συμψηφισμός με οφειλόμενα ή μελλοντικά μισθώματα. 

2. Έχει ληφθεί πρόνοια για ευπαθείς κοινωνικές ομάδες, πολύτεκνους, επιδοτούμενους ανέργους και ανάπηρους; 

Φυσικά. Είναι προφανές ότι με τις προτεινόμενες ρυθμίσεις έχει καταβληθεί κάθε δυνατή προσπάθεια, ώστε το τέλος να είναι απολύτως αναλογικό. Ειδικότερα, για ευπαθείς κοινωνικές ομάδες, εισάγεται ειδικός συντελεστής προσδιορισμού του τέλους (€ 0,5), ανεξάρτητα από τον χρόνο δόμησης του ακινήτου (και εφόσον αυτό βρίσκεται σε περιοχή τιμής ζώνης κάτω των € 3.000 ανά τ.μ.), εφόσον πρόκειται για ακίνητο που ιδιοκατοικείται από πολύτεκνο, άνεργο επιδοτούμενο από τον ΟΑΕΔ (1/1-31/8 για το 2011 ή 1/1-30/4 για το 2012), ή άτομο ανάπηρο ή βαρυνόμενο φορολογικά από ανάπηρο. 

3. Πώς υπολογίζεται το έκτακτο ειδικό τέλος; 

Για τον υπολογισμό του τέλος λαμβάνεται υπόψη το ύψος της τιμής ζώνης (με βάση τα οποία λογίστηκε το τέλος ακίνητης περιουσίας στο ακίνητο), το εμβαδό του ακινήτου, συντελεστής προσδιορισμού του τέλους σε ευρώ ανά τ.μ., καθώς και συντελεστής προσαύξησης αντιστρόφως ανάλογος προς την παλαιότητα του ακινήτου. Συγκεκριμένα:  

Συντελεστής ειδικού τέλους (€/τ.μ.)	Τιμή ζώνης		Παλαιότητα	Συντελεστής
0,5	για ευπαθείς ομάδες		έως 26 έτη	1
3	έως € 500		25-20 έτη	1,05
4	€ 501-1000		19-15 έτη	1,1
5	€ 1001-1500		14-10 έτη	1,15
6	€ 1501-2000		9-5 έτη	1,2
8	€ 2001-2500		4-0 έτη	1,25
10	€ 2501-3000
12	€ 3001-4000
14	€ 4001-5000
16	€ 5001 και άνω

4. Ποια ακίνητα απαλλάσσονται από την καταβολή του τέλους; 

Οι υποκειμενικές και αντικειμενικές απαλλαγές από το έκτακτο ειδικό τέλος ταυτίζονται με τις απαλλαγές που προβλέπονται στο νόμο (παρ. 7, άρ. 24, ν. 2130/1993). Απαλλαγές που προβλέπει ο ν. 2130/1993 (άρθ. 24, παρ. 7) από το έκτακτο ειδικό τέλος ηλεκτροδοτούμενων δομημένων επιφανειών (Ε.Ε.Τ.Η.Δ.Ε.) των ακινήτων οι πάσης φύσεως ηλεκτροδοτούμενες επιφάνειες ακινήτων που ανήκουν:

α)   Στο Ελληνικό Δημόσιο, στα Ν.Π.Δ.Δ., στους Ο.Τ.Α. και στις δημοτικές και κοινοτικές επιχειρήσεις  ή εκμεταλλεύσεις.

β)   Στους Ναούς, στις Ιερές Μονές, στο Ιερό Κοινό του Πανάγιου Τάφου, στην Ιερά Μονή του Όρους Σινά, στο Άγιο Όρος, στην Αποστολική Διακονία της Εκκλησίας της Ελλάδος και στα Θρησκευτικά γενικά ιδρύματα.

γ)  Στα αναγνωρισμένα ξένα θρησκευτικά δόγματα, που τα χρησιμοποιούν αποκλειστικά για την άσκηση  δημόσιας λατρείας και την διεξαγωγή υπηρεσιών θρησκευτικής φύσεως.

δ)    Στα φιλανθρωπικά ιδρύματα δημόσιου χαρακτήρα.

ε)  Στα ημεδαπά νομικά πρόσωπα που υπάρχουν ή θα συσταθούν και δεν έχουν κερδοσκοπικό χαρακτήρα, καθώς και οι περιουσίες  του άρθρου 96 του α.ν. 2039/1939 (ΦΕΚ 455 Α`) «Περί τροποποιήσεως, συμπληρώσεως  και κωδικοποιήσεως  των εις το Κράτος και υπέρ κοινωφελών σκοπών καταλειπομένων κληρονομιών, κληροδοσιών και δωρεών», εφόσον επιδιώκονται από αυτά  αποδεδειγμένα  σκοποί εθνωφελείς  ή θρησκευτικοί ή σε ευρύτερο κύκλο φιλανθρωπικοί ή εκπαιδευτικοί ή καλλιτεχνικοί ή κοινωφελείς ή εκκλησιαστικοί, καθώς και ξένα που επιδιώκουν τους ίδιους σκοπούς, με τον όρο της αμοιβαιότητας.

στ) Στα ερασιτεχνικά αθλητικά σωματεία, ενώσεις, ομοσπονδίες που έχουν νόμιμα αναγνωρισθεί  από τη Γενική Γραμματεία Αθλητισμού και τα οποία χρησιμοποιούνται αποκλειστικά ως γήπεδα ή χώροι αθλητικών εγκαταστάσεως για την πραγματοποίηση των αθλητικών  τους σκοπών.

ζ)   Στα ξένα  κράτη όταν αυτά χρησιμοποιούνται  για την εγκατάσταση πρεσβειών και προξενείων αυτών με τον όρο της αμοιβαιότητας.

η)   Οι κοινόχρηστοι χώροι πολυκατοικιών και 

θ)   Τα ακίνητα που έχουν χαρακτηρισθεί:

-  Ως  δημόσιοι χώροι ταφής (νεκροταφεία)

- Ως διατηρητέα, με απόφαση του αρμόδιου υπουργού, και δεν ιδιοχρησιμοποιούνται ή δεν αποφέρουν  εισόδημα.

-  Ως χώροι ιστορικών ή αρχαιολογικών μνημείων.

ι)    Τα κτίσματα  που βρίσκονται  εκτός οικισμού ή σε αγροτικές περιοχές και χρησιμοποιούνται για το σταυλισμό ολιγάριθμων οικόσιτων ζώων για οικιακές ανάγκες του υπόχρεου. 

5. Σε τι είδους ακίνητα επιβάλλεται το τέλος; 

Επιβάλλεται πάνω στις δομημένες επιφάνειες που ηλεκτροδοτούνται για οικιακή ή εμπορική χρήση και οι οποίες αποτελούν την βάση και για το τέλος της ακίνητης περιουσίας υπέρ των Ο.Τ.Α. (άρ. 24, ν. 2130/1993). 

6. Πώς γίνεται ο υπολογισμός του τέλους;  

Με την εφαρμογή δέκα συντελεστών, από 0,5 (για τις ευπαθείς ομάδες) έως και 16 ευρώ (για πολύ ακριβές περιοχές) ανά τετραγωνικό μέτρο, ανάλογα με την τιμή ζώνης στην οποία βρίσκεται το ακίνητο και την εφαρμογή συντελεστή προσαύξησης για τα νεόδμητα κτίρια. 

7. Πώς εξασφαλίζεται η εισπραξιμότητα του τέλους;  

Το θέμα της εισπραξιμότητας του τέλους κατέστησε επιβεβλημένη την ανάγκη επιβολής του με βάση τα δεδομένα των μηχανογραφικών καταστάσεων της ΔΕΗ. 

8. Πώς καταβάλλεται το ειδικό έκτακτο τέλος; 

Το ειδικό έκτακτο τέλος συνεισπράττεται από τη ΔΕΗ και τους εναλλακτικούς προμηθευτές ηλεκτρικού ρεύματος ως εξής: 

- για το 2011 σε δύο ισόποσες δόσεις από τον Οκτώβριο του 2011 μέχρι τον Ιανουάριο του 2012, 

- για το 2012 σε τέσσερις ισόποσες δόσεις από τον Μάιο μέχρι τον Δεκέμβριο 2012. 

9. Υπάρχουν κυρώσεις αν δεν καταβληθεί το τέλος; 

Σε περίπτωση που δεν καταβληθεί το τέλος, η ΔΕΗ και οι εναλλακτικοί  προμηθευτές ηλεκτρικού ρεύματος προβαίνουν  στη διακοπή του ρεύματος και δεν το επαναχορηγούν μέχρι την εξόφλησή του. Αν δεν ζητηθεί η επαναχορήγηση ρεύματος, η ΔΕΗ και οι εναλλακτικοί προμηθευτές, αφού διαγράψουν τον υπόχρεο συνδρομητή  ενημερώνουν το Ελληνικό Δημόσιο,   ώστε να μεριμνήσει για την είσπραξη του οφειλόμενου τέλους, σύμφωνα  με τις διατάξεις  του Κώδικα για την Είσπραξη Δημοσίων Εσόδων (ΚΕΔΕ) Η αλλαγή προμηθευτή ηλεκτρικού ρεύματος δεν επιτρέπεται αν δεν εξοφληθεί προηγουμένως το ειδικό τέλος.

10. Ποιοι δικαιούνται εξαίρεσης από το ειδικό τέλος;

Ιδιοκτήτες που θα καταβάλουν μειωμένο τέλος (0,5 €/τμ) είναι α) πολύτεκνοι (τέσσερα παιδιά και άνω) με εισόδημα μέχρι 30 χιλιάδες ευρώ καθώς και αυτοί που οι ίδιοι ή άτομα που προστατεύουν είναι ολικώς τυφλοί ή με βαριές κινητικές αναπηρίες που υπερβαίνουν σε ποσοστό το 80%.  Επίσης, απαλλάσσονται από το τέλος άνεργοι ιδιοκτήτες που είναι εγγεγραμμένοι στα μητρώα του ΟΑΕΔ, ή στο Γραφείο Ευρέσεως Ναυτικής εργασίας, ή στο λογαριασμό ανεργίας προσωπικού ημερησίων εφημερίδων ή τεχνικών τύπου Αθηνών και Θεσσαλονίκης κάτω από ορισμένες προϋποθέσεις. Πρέπει συγκεκριμένα να είναι μακροχρόνια άνεργοι ή να έχουν επιδοτηθεί για τουλάχιστον έξι από τους δώδεκα τελευταίους μήνες.

11. Πώς μπορώ να εξαιρεθώ από το ειδικό τέλος;

Οι δικαιούχοι ιδιοκτήτες μπορούν να υποβάλουν αίτηση στην υπηρεσία για το Οικονομικό Έτος 2011 με την αποστολή ενός σύντομου μηνύματος (SMS).  Το μήνυμα πρέπει να αναγράφει τα γράμματα ETA, κενό, τον ΑΦΜ (Αριθμό Φορολογικού Μητρώου) αυτού που δικαιούται την απαλλαγή, κενό και τον αριθμό παροχής της ΔΕΗ (βλέπε Εικόνα 1).  Το μήνυμα πρέπει να αποσταλεί στον αριθμό 54160. Το κόστος του μηνύματος είναι 0,1107€ συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ 23%. Επισημαίνεται ότι το κόστος του μηνύματος αίτησης καλύπτει πλήρως το κόστος της αποστολής όλων των απαντητικών μηνυμάτων και ότι ο φορολογούμενος δεν έχει καμία επιπλέον επιβάρυνση για τη χρήση της υπηρεσίας. Η υπηρεσία χρησιμοποιείται αντίστοιχα και για τους άλλους παρόχους ηλεκτρικού ρεύματος.

12. Πότε πρέπει να υποβάλω την αίτηση;

Με την υποβολή έγκυρης αίτησης στην υπηρεσία μέχρι τις 2 Οκτωβρίου 2011, ο δικαιούχος ιδιοκτήτης, του οποίου η αίτηση θα γίνει δεκτή, εξασφαλίζει την ενσωμάτωση της απαλλαγής ή της έκπτωσης στον αμέσως επόμενο λογαριασμό ηλεκτρισμού. Για όσους υποβάλλουν εκπρόθεσμα την αίτησή τους μέχρι την 30η Νοεμβρίου 2011 (λήξη της υπηρεσίας), και εφόσον αυτή γίνει δεκτή, η απαλλαγή ή η έκπτωση θα συμψηφιστεί στον πρώτο λογαριασμό που θα εκδοθεί από τη ΔΕΗ μετά την έγκριση της αίτησης.

13. Πώς μπορώ να γνωρίζω ότι το μήνυμα έφτασε στον προορισμό του;

Θα λάβετε ένα μήνυμα επιβεβαίωσης που θα λέει "ΕΥΧΑΡΙΣΤΟΥΜΕ. ΘΑ ΕΝΗΜΕΡΩΘΕΙΤΕ ΣΧΕΤΙΚΩΣ. ΥΠ. ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ."  Προσοχή, αυτό το μήνυμα δεν σημαίνει ότι έχει γίνει δεκτή η αίτησή σας· μέσα σε πέντε μέρες θα λάβετε ξεχωρίστο μήνυμα που θα σας ενημερώνει για την τύχη της αίτησης.

14. Δεν έχω λάβει κανένα μήνυμα επιβεβαίωσης. Γιατί;

Παρακαλώ βεβαιωθείτε ότι το μήνυμά σας ξεκινά με τα γράμματα ΕΤΑ (κεφαλαία). Αν όχι, το μήνυμα δεν θα παραληφθεί από το Υπουργείο Οικονομικών.

15. Πώς και πότε θα μάθω τα αποτελέσματα της αίτησης;

Μέσα σε πέντε μέρες απο την αίτηση θα λάβετε αποτέλεσμα με SMS .

16. Σε περίπτωση που απορριφθεί το αίτημα μέσω SMS, θα μπορώ να κάνω ένσταση και που;

Μπορείτε να απευθυνθείτε στη Δ.Ο.Υ. από 10/10/2011

17. Aν υπάρχει κάποιο σταθερό τηλέφωνο, το οποίο στέλνει και λαμβάνει μηνύματα SMS μπορούμε να στείλουμε από εκεί  SMS στο 54160;

Ναι, είναι εφικτό αρκεί η συσκευή να υποστηρίζει SMS και να είναι ενεργοποιημένη η υπηρεσία SMS του παρόχου της σύνδεσης.

18. Αν κάποιος έχει  δύο ακίνητα στο όνομα του δικαιούται να στείλει SMS και για τα δύο;

Όχι, ισχύει μόνο για την πρώτη κατοικία ιδιοκατοικούμενη Θα βρείτε όλες τις λεπτομέρειες για το ποιοί δικαιούνται την εξαίρεση στη σχετική υπουργική απόφαση.

19. Τι μπορεί να κάνει κάποιος αν έχει κινητικά προβλήματα (ανάπηροι άνθρωποι με 80 % και άνω αναπηρία), δεν έχει κινητό και δεν έχει κάποιον να τον βοηθήσει;

Προτείνουμε να επικοινωνήσετε με τις υπηρεσίες κοινωνικής πρόνοιας της περιοχής σας. Θα βρείτε όλες τις λεπτομέρειες για το ποιοί δικαιούνται την εξαίρεση στη σχετική υπουργική απόφαση.

20. Τα δεδομένα που στέλνω είναι ασφαλή;

Τα δεδομένα προστατεύονται σύμφωνα με την πολιτική ασφάλειας της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων.

21. Η ερώτησή μου δεν υπάρχει στις Συχνές-Ερωτήσεις. Τι να κάνω;

Αν είστε εγγεγραμμένος χρήστης μπορείτε να υποβάλετε το ερώτημα σας μέσα από την επιλογή ο λογαριασμός μου/My TAXISnet.

Αν δεν είστε εγγεγραμμένος χρήστης μπορείτε να υποβάλετε το ερώτημα σας μέσω της φόρμας υποβολής αιτήματος https://www1.gsis.gr/inquiry/newInquiry.htm

Εναλλακτικοί τρόποι επικοινωνίας:

α) Για θέματα τεχνικής υποστήριξης των εφαρμογών του νέου TAXISnet

παρακαλούμε να απευθύνεστε αποκλειστικά και μόνο στο τηλεφωνικό κέντρο

210 4802552. Η ΓΓΠΣ δεν είναι αρμόδια να σας

απαντήσει σε φορολογικά θέματα. Σε τέτοιες περιπτώσεις σας συνιστούμε να

απευθυνθείτε στην κεντρική υπηρεσία του Υπουργείου Οικονομικών στο τηλέφωνο 210 3375000 ή στις  ΔΟΥ .

β)Ταχ. Δ/νση ΓΓΠΣ : Χανδρή 1 & Θεσσαλονίκης, Τ.Κ. 18346, Αθήνα.

reporter.gr