Προσπάθειες για να ανοίξει η Παλαιά Αγορά στο Π. Ψυχικό

Η διοίκηση της Κέκροψ δίνει ιδιαίτερο βάρος στην προώθηση των διαδικαστικών ενεργειών για την επαναλειτουργία της.

Mε τιμές κτήσης του 1923 αποτιμώνται σήμερα τα επενδυτικά και ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα της εισηγμένης οικοδομικής εταιρείας Κέκροψ που δραστηριοποιείται κυρίως στην περιοχή του Π. Ψυχικού, καθώς το σύνολο αυτών τελεί είτε υπό απαλλοτρίωση, είτε υπό διεκδίκηση.

Σύμφωνα με τον πρόεδρο της εταιρείας κ. Δ. Κλώνη, βάσει των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων αποτιμώνται σε τιμές κτήσεως που δεν εκφράζουν την πραγματική εμπορική τους αξία. Οι σχετικές υπεραξίες θα καταγραφούν με τη λήξη των αντίστοιχων εκκρεμοτήτων. Η αντικειμενική αξία του συνόλου των ακινήτων αυτών, την 31.12.2010 ανήρχετο σε 62,827 εκατ. ευρώ έναντι 62,821 εκατ. ευρώ τη χρήση του 2009. Σήμερα, η τρέχουσα αποτίμηση της εταιρείας στο ΧΑ προσεγγίζει τα 6 εκατ. ευρώ.

Η διοίκηση της εταιρείας αυτή την περίοδο δίνει ιδιαίτερο βάρος στην προώθηση των διαδικαστικών ενεργειών για την επαναλειτουργία της Παλαιάς Αγοράς Ψυχικού: «Μέσα στην παρούσα χρήση αναμένεται να λειτουργήσει η Παλαιά Αγορά Ψυχικού, η οποία εκτιμάται ότι θα αποφέρει μισθώματα στην εταιρεία», υποστηρίζουν από τη διοίκηση. Υπενθυμίζεται ότι με αριθμούς 444/2011 και 445/2011 αποφάσεις του Αρείου Πάγου απορρίφθηκαν τόσο η αίτηση αναιρέσεως της εταιρείας, όσο και αυτή του Δήμου Ψυχικού κατά της απόφασης του Εφετείου Αθηνών, με την οποία έχει αναγνωρισθεί στην εταιρεία η επικαρπία της Παλαιάς Αγοράς Ψυχικού.

Εν τω μεταξύ, αναμένεται ακόμα η απόφαση του ΣτΕ επί της αιτήσεως του Δήμου Ψυχικού για την ακύρωση της απόφασης του νομάρχη με την οποία έλαβαν όρους δόμησης 6,8 στρεμμάτων ιδιοκτησίας της εταιρείας στο Παλαιό Ψυχικό, ενώ αναβλήθηκε από το ΣτΕ η συζήτηση, για τις 21.09.2011, επί της αιτήσεως του Δήμου Ψυχικού για την ακύρωση της απόφασης του νομάρχη με την οποία έλαβαν όρους δόμησης 2,1 στρέμματ. ιδιοκτησίας της εταιρείας στο Παλαιό Ψυχικό.

Ο κύκλος εργασιών του Κέκροπα το 2010 ανήλθε στα 768.000 ευρώ και οι ζημιες μετά από φόρους στα 955.000 ευρώ.

Στη χρήση 2010, σε αντίθεση με την προηγούμενη χρήση, δεν υπήρξαν έσοδα από την αναπροσαρμογή συμμετοχικών τίτλων της εταιρείας στην εύλογη αξία. Τα έσοδα προήλθαν κυρίως από την πώληση μιας κατοικίας στο συγκρότημα της οδού Περσέως 1-3. Γενικότερα, τα τελευταία χρόνια ο κύκλος εργασιών της εταιρείας είναι πολύ χαμηλός αφού η διοίκηση λόγω της περιορισμένης ζήτησης δεν προχωρεί σε πωλήσεις κατοικιών όπως το παρελθόν. Μάλιστα, μετά από πολλά χρόνια στις νεοανεγειρόμενες οικοδομές της υπήρχαν και διαμερίσματα κάτω των 90 τ.μ. για να είναι πιο προσιτά και να πωλούνται πιο εύκολα.

Από την εταιρεία αναφέρουν πως το έτος 2011, οι προοπτικές και οι εξελίξεις στην αγορά ακινήτων είναι αδύνατον να προβλεφθούν για αυτό και δεν είναι σε θέση να εκτιμήσουν την πορεία της αγοράς, αφού η κρίση που έχει πλήξει την ελληνική οικονομία, δημιουργεί συνθήκες ύφεσης και δεν αναμένεται να αποκλιμακωθεί σύντομα.

Mε τιμές κτήσης του 1923 αποτιμώνται σήμερα τα επενδυτικά και ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα της εισηγμένης οικοδομικής εταιρείας Κέκροψ που δραστηριοποιείται κυρίως στην περιοχή του Π. Ψυχικού, καθώς το σύνολο αυτών τελεί είτε υπό απαλλοτρίωση, είτε υπό διεκδίκηση.

Σύμφωνα με τον πρόεδρο της εταιρείας κ. Δ. Κλώνη, βάσει των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων αποτιμώνται σε τιμές κτήσεως που δεν εκφράζουν την πραγματική εμπορική τους αξία. Οι σχετικές υπεραξίες θα καταγραφούν με τη λήξη των αντίστοιχων εκκρεμοτήτων. Η αντικειμενική αξία του συνόλου των ακινήτων αυτών, την 31.12.2010 ανέρχετο σε 62,827 εκατ. ευρώ έναντι 62,821 εκατ. ευρώ τη χρήση του 2009. Σήμερα, η τρέχουσα αποτίμηση της εταιρείας στο ΧΑ προσεγγίζει τα 6 εκατ. ευρώ.

Η διοίκηση της εταιρείας αυτή την περίοδο δίνει ιδιαίτερο βάρος στην προώθηση των διαδικαστικών ενεργειών για την επαναλειτουργία της Παλαιάς Αγοράς Ψυχικού: «Μέσα στην παρούσα χρήση αναμένεται να λειτουργήσει η Παλαιά Αγορά Ψυχικού, η οποία εκτιμάται ότι θα αποφέρει μισθώματα στην εταιρεία», υποστηρίζουν από τη διοίκηση. Υπενθυμίζεται ότι με αριθμούς 444/2011 και 445/2011 αποφάσεις του Αρείου Πάγου απορρίφθηκαν τόσο η αίτηση αναιρέσεως της εταιρείας, όσο και αυτή του Δήμου Ψυχικού κατά της απόφασης του Εφετείου Αθηνών, με την οποία έχει αναγνωρισθεί στην εταιρεία η επικαρπία της Παλαιάς Αγοράς Ψυχικού.

Εν τω μεταξύ, αναμένεται ακόμα η απόφαση του ΣτΕ επί της αιτήσεως του Δήμου Ψυχικού για την ακύρωση της απόφασης του νομάρχη με την οποία έλαβαν όρους δόμησης 6,8 στρεμμάτων ιδιοκτησίας της εταιρείας στο Παλαιό Ψυχικό, ενώ αναβλήθηκε από το ΣτΕ η συζήτηση, για τις 21.09.2011, επί της αιτήσεως του Δήμου Ψυχικού για την ακύρωση της απόφασης του νομάρχη με την οποία έλαβαν όρους δόμησης 2,1 στρέμματα ιδιοκτησίας της εταιρείας στο Παλαιό Ψυχικό.Ο κύκλος εργασιών του Κέκροπα το 2010 ανήλθε στα 768.000 ευρώ και οι ζημιές μετά από φόρους στα 955.000 ευρώ.

Στη χρήση 2010, σε αντίθεση με την προηγούμενη χρήση, δεν υπήρξαν έσοδα από την αναπροσαρμογή συμμετοχικών τίτλων της εταιρείας στην εύλογη αξία. Τα έσοδα προήλθαν κυρίως από την πώληση μιας κατοικίας στο συγκρότημα της οδού Περσέως 1-3. Γενικότερα, τα τελευταία χρόνια ο κύκλος εργασιών της εταιρείας είναι πολύ χαμηλός αφού η διοίκηση λόγω της περιορισμένης ζήτησης δεν προχωρεί σε πωλήσεις κατοικιών όπως το παρελθόν. Μάλιστα, μετά από πολλά χρόνια στις νεοανεγειρόμενες οικοδομές της υπήρχαν και διαμερίσματα κάτω των 90 τ.μ. για να είναι πιο προσιτά και να πωλούνται πιο εύκολα.Από την εταιρεία αναφέρουν πως το έτος 2011, οι προοπτικές και οι εξελίξεις στην αγορά ακινήτων είναι αδύνατον να προβλεφθούν για αυτό και δεν είναι σε θέση να εκτιμήσουν την πορεία της αγοράς, αφού η κρίση που έχει πλήξει την ελληνική οικονομία, δημιουργεί συνθήκες ύφεσης και δεν αναμένεται να αποκλιμακωθεί σύντομα.