Μπορεί η οικονομική κρίση να βρίσκεται στο ζενίθ και η αγορά ακινήτων να διάγει μία από τις χειρότερες περιόδους μεταπολεμικά, ωστόσο, τα σπίτια στην Ελλάδα συνεχίζουν να είναι ακριβά. Η τελευταία έρευνα που διεξήγαγε η εταιρεία συμβούλων ακινήτων Coldwell Banker Real Estate LLC συγκρίνει το μέσο κόστος κατοικιών με τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε 30 χώρες και περισσότερες από 60 διαφορετικές αγορές, εκτός των Ηνωμένων Πολιτειών και του Καναδά.
Στην κατάταξη με τις 62 ακριβότερες περιοχές η Αθήνα καταλαμβάνει την 22η θέση, με την αξία των συγκεκριμένων σπιτιών να ανέρχεται σε 632.624 δολάρια ή περίπου 452.000 ευρώ. Σύμφωνα με τους αναλυτές της εταιρείας, ο Παρθενώνας και το νέο μουσείο της Ακρόπολης εξακολουθούν να αποτελούν σημαντικό πόλο έλξης για τον παγκόσμιο τουρισμό, αποδίδοντας παγκόσμια αίγλη στην πόλη της Αθήνας. Η ελληνική πρωτεύουσα ακολουθεί κατά πόδας μεγάλες ευρωπαϊκές πόλεις, όπως Παρίσι, Μιλάνο, Μαδρίτη, Ρώμη, Αμστερνταμ.
Ανάπτυξη
Οπως δηλώνει χαρακτηριστικά για την Ελλάδα ο Παναγιώτης Γ. Μίχαλος, CEO της Coldwell Banker Hellas και Southeast Group: «Η δεύτερη κατοικία στην Ελλάδα μπορεί να αποτελέσει ατμομηχανή για την ανάπτυξη της ελληνικής οικονομίας.
Ο ξένος επενδυτής, παρ' όλα αυτά, παραμένει επιφυλακτικός αναμένοντας τις οικονομικές εξελίξεις στην Ελλάδα. Η Coldwell Banker Hellas, όμως, με το διεθνές δίκτυο συστάσεων, είναι το δυνατότερο όχημα στην ελληνική αγορά για την έλευση ξένων επενδυτών». Η έρευνα κατατάσσει στην κορυφή της λίστας τρεις περιοχές της Γαλλίας με το μέσο κόστος απόκτησης σπιτιού 4 δωματίων να κυμαίνεται από 2 έως 4,2 εκατ. δολάρια.
Στην πρώτη θέση, ως η ακριβότερη γειτονιά του πλανήτη, βρίσκεται η περιοχή Neuilly-sur-Seine στη Γαλλία, η οποία είναι μόλις τέσσερα μίλια από το κέντρο του Παρισιού και είναι η ιδιαίτερη πατρίδα του Νικολά Σαρκοζί, του σημερινού Προέδρου της Γαλλικής Δημοκρατίας. Η περιοχή αποτελεί επίσης και την έδρα για την παγκόσμια έκδοση των «New York Times», την «The International Herald Tribune».
Στην τελευταία θέση, δηλαδή η πόλη που μπορεί να βρει κανείς πολύ φθηνά σπίτια, βρίσκεται, όπως αναφέρεται στην έκθεση, η πόλη του τουρισμού Salinas στον Ισημερινό. Η αγορά κατοικίας κοστίζει μόλις 75.000 δολάρια για μια περιοχή που βρίσκεται κοντά στον Ειρηνικό Ωκεανό κι έχει καλό κλίμα. «Εχουμε δει ότι οι αγοραστές επεκτείνουν τους ορίζοντές τους όταν εξετάζουν τον αριθμό των χωρών που πρόκειται να επενδύσουν» δήλωσε ο Budge Huskey, πρόεδρος και COO, της Coldwell. Η έρευνα αναφέρει:
Το Παρίσι έχει χαρακτηριστεί ως μία από τις τρεις κορυφαίες ευρωπαϊκές πόλεις του μέλλοντος από τους Financial Times και παράγει περισσότερο από το ένα τέταρτο του συνολικού ακαθάριστου εγχώριου προϊόντος της Γαλλίας.
Η Μαδρίτη είναι η τρίτη μεγαλύτερη πόλη στην Ευρωπαϊκή Ένωση και θεωρείται το μεγαλύτερο οικονομικό κέντρο της νότιας Ευρώπης.
Η Ρώμη είναι η πρωτεύουσα και η πιο πυκνοκατοικημένη πόλη της Ιταλίας και έχει χαρακτηριστεί ως μία από τις 15 πιο σημαντικές πόλεις του κόσμου.
Το Άμστερνταμ είναι η οικονομική και πολιτιστική πρωτεύουσα της Ολλανδίας και έδρα επτά εταιρειών της λίστας Fortune 500, ανάμεσά τους και η ING Group και η Royal Philips Electronics.
Το Δουβλίνο στεγάζει περισσότερο από το ένα τέταρτο του συνολικού πληθυσμού της Ιρλανδίας και κατατάσσεται στην 29η θέση στο δείκτη Global Financial Centres Index.
Επενδύσεις Εν τω μεταξύ, περαιτέρω μείωση των επενδύσεων σε κατοικίες αναμένεται τόσο το 2011 όσο και το πρώτο εξάμηνο του 2012 παρά το ότι ήδη διαμορφώνονται σε εξαιρετικά χαμηλά επίπεδα, στα 5 δισ. ευρώ το 2011, από 6,6 δισ. ευρώ το 2010 και 16,1 δισ. ευρώ το 2006, εκτιμά η Alpha Bank στο εβδομαδιαίο δελτίο της. Οι αναλυτές επισημαίνουν ότι ο όγκος νέων οικοδομών βάσει αδειών μειώθηκε κατά -40,5% σε ετήσια βάση το Μάρτιο του 2011 από -37,4% το Μάρτιo του 2010.
Πηγή:www.imerisia.gr
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου