«Στη φάκα» 2 εκατ. μικροϊδιοκτήτες

Τη φορολόγηση των μικροϊδιοκτητών ακινήτων αποφάσισε το υπουργείο Οικονομικών, κατεβάζοντας το αφορολόγητο όριο στις 100.000 ευρώ και επαναφέροντας από το «παράθυρο» το ΕΤΑΚ, που είχε επιβάλει ο πρώην υπουργός Οικονομικών, Γ. Αλογοσκούφης, ενώ συζητείται και η γενική επιβολή έκτακτης εισφοράς 3% στα εισοδήματα φυσικών και νομικών προσώπων.

Ως αντιστάθμισμα των επιβαρύνσεων που θα προκύψουν για τα ακίνητα, δε θα αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, οι οποίες επρόκειτο να αναπροσαρμοστούν, σύμφωνα με τις δεσμεύσεις του μνημονίου.

Σε δηλώσεις του ο υπουργός Οικονομικών, Γιώργος Παπακωνσταντίνου, άφησε να εννοηθεί ότι

το πιθανότερο είναι η μείωση του ορίου για την επιβολή Φόρου Ακίνητης Περιουσίας στις 100.000 ευρώ (αντικειμενική αξία), σενάριο που, αν εφαρμοστεί, θα επιβαρύνει περισσότερους από 2.000.000 μικροϊδιοκτήτες ακινήτων. Σήμερα, ο ΦΑΠ -που αντικατέστησε από την 1-1-2010 το Ενιαίο Τέλος Ακινήτων (ΕΤΑΚ)- επιβάλλεται με κλιμακούμενους συντελεστές σε ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας άνω των 400.000 ευρώ. Για τον υπολογισμό του φόρου αθροίζεται η αξία της ακίνητης περιουσίας του υπόχρεου, υπολογίζεται αυτόματα από τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων και αποστέλλονται τα σημειώματα. Απαλλάσσονται τα εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού οικόπεδα και αγροτεμάχια που ανήκουν σε φυσικά πρόσωπα. Τα νομικά πρόσωπα δεν απαλλάσσονται από το φόρο για την αξία των εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού γηπέδων τους.

Το νέο σύστημα προσομοιάζει την επιβάρυνση με το ΕΤΑΚ που επιβλήθηκε επί ΝΔ και αρχικά είχε αφορολόγητο 300.000 ευρώ, αλλά μόνο για μία κατοικία. Δηλαδή αν κάποιος είχε δύο κατοικίες αξίας 130.000 ευρώ η μία και 90.000 ευρώ η άλλη, απαλλασσόταν για το ακίνητο των 130.000 ευρώ και πλήρωνε φόρο για το δεύτερο ακίνητο. Ετσι, επιβαρύνθηκαν εκατομμύρια πολιτών, κυρίως στα χωριά, για ακίνητα ελάχιστης αξίας. Κατόπιν άλλαξε το αφορολόγητο όριο και διαμορφώθηκε στις 200.000 ευρώ αντικειμενικής αξίας, ανεξάρτητα από τον αριθμό των κατοικιών.

Σήμερα το σύστημα θα γίνει ακόμα αυστηρότερο, αφού θα επιβάλλεται φόρος από την αξία που υπερβαίνει το ποσό των 100.000 ευρώ, ενώ θα αλλάξουν και οι συντελεστές, σε βάρος των ιδιοκτητών ακινήτων. Πληροφορίες αναφέρουν ότι η περιουσία από 100.000 μέχρι 300.000 ευρώ θα φορολογείται με 0,1%, από 300.000 μέχρι 400.000 ευρώ με 0,2% και από 400.000 μέχρι 600.000 με 0,3%. Με το σενάριο αυτό η επιβάρυνση θα ανέρχεται σε 50 ευρώ για ακίνητα αξίας 150.000 ευρώ, σε 100 ευρώ για ακίνητα 200.000 ευρώ, σε 200 ευρώ για ακίνητα αξίας 300.000 ευρώ και σε 400 ευρώ για ακίνητα αξίας 400.000 ευρώ, που μέχρι σήμερα ήταν αφορολόγητα. Ο φόρος αυξάνεται σημαντικά για μεγαλύτερης αξίας ακίνητη περιουσία.

Πάντως οι αντικειμενικές αξίες, όπως υποστήριξε ο υπουργός, δε θα αυξηθούν, παρότι προβλέπεται από το μνημόνιο και επρόκειτο να αυξηθούν αρχικά από τον Ιανουάριο του 2011, κατόπιν τον Ιούλιο, ενώ τελευταία ειπώθηκε ότι θα αυξηθούν από το Σεπτέμβριο, αλλά τελικά το μέτρο βαίνει προς ματαίωση. Επίσης προωθείται η διετής αναστολή του «πόθεν έσχες» για την αγορά ακινήτων που θα αφορά πρώτη κατοικία, δευτερεύουσα ή εξοχική. Υπενθυμίζεται ότι σήμερα δεν εφαρμόζεται «πόθεν έσχες» μόνο για την αγορά πρώτης κατοικίας έως 120 τ.μ. και αξίας έως 200.000 ευρώ. Επίσης σχεδιάζονται νέα κίνητρα για τον επαναπατρισμό κεφαλαίων.

Εκτακτη εισφορά

Παράλληλα το υπουργείο Οικονομικών μελετά την επιβολή έκτακτης εισφοράς 3% στα εισοδήματα των φυσικών και νομικών προσώπων, κατόπιν πρότασης που υποβλήθηκε στο άτυπο Υπουργικό Συμβούλιο, σε αντικατάσταση της μείωση του αφορολόγητου ορίου. Ο Γ. Παπακωνσταντίνου υποστήριξε ότι με τη μείωση του αφορολόγητου ορίου στις 8.000 ευρώ για τους μισθωτούς και σε 6.000 για τους ελεύθερους επαγγελματίες θα είχε πρόσθετα έσοδα ύψους 1,5 δισ. ευρώ.

Εναλλακτικά προτάθηκε η έκτακτη εισφορά 3% στα εισοδήματα όλων των φορολογουμένων για να καλυφθεί το ποσό των 1,5-2 δισ. ευρώ και να μη μειωθεί το αφορολόγητο όριο. Από τις συζητήσεις που έγιναν το περασμένο διήμερο με υπουργούς και βουλευτές του ΠΑΣΟΚ, το βέβαιο είναι η δραματική αύξηση των τεκμηρίων διαβίωσης για ακίνητα, αυτοκίνητα, σκάφη αναψυχής, πισίνες κ.λπ. και οι αλλαγές στο αφορολόγητο των αποδείξεων.

Πηγή:www.agelioforos.gr