Συρρίκνωση τιμών έως και κατά 50%, ακόμη και κάτω από τις αντικειμενικές αξίες, καταγράφεται στην αγορά ακινήτων, η οποία επί της ουσίας είναι «παγωμένη» με ελάχιστες αγοραπωλησίες. Η απελπιστική αυτή κατάσταση αφορά σχεδόν σ' όλες τις κατηγορίες ακινήτων, ενώ οι πολύ λίγες μεταβιβάσεις που πραγματοποιούνται, έχουν σχέση κυρίως με περιπτώσεις ιδιοκτητών, οι οποίοι πωλούν όσο όσο ευρισκόμενοι σε μεγάλη ανάγκη.
Αυτά επισήμανε ο πρόεδρος του Συνδέσμου Ιδιοκτητών Ακινήτων Βορείου Ελλάδος (ΣΙΑΒΕ) Νίκος Δίγκας- Χαρδαλιάς, στο πλαίσιο του πολυσυνεδρίου «Money Show», που πραγματοποιήθηκε στη Θεσσαλονίκη, προσθέτοντας χαρακτηριστικά ότι η αύξηση στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, θα αποδειχθεί «ταφόπλακα» για την κτηματαγορά. Ο επίτιμος πρόεδρος του Συνδέσμου Κωνσταντίνος Ζήκας, υπογράμμισε ότι μόλις 91.000 αιτήσεις έχουν υποβληθεί για την τακτοποίηση αυθαιρέτων, ποσοστό όχι μεγαλύτερο του 8% του συνόλου, αφού οι αυθαίρετες κατασκευές υπολογίζονται στο 1,5 εκατ. πανελλαδικά.
Συνολικά στην Ελλάδα 7,5 εκατ. Έλληνες έχουν περίπου 30 εκατ. εμπράγματα δικαιώματα επί ακίνητης περιουσίας. Το απόθεμα απούλητων κατοικιών, στο διάστημα της τελευταίας διετίας έχει αυξηθεί από τις 150.000 στις 200.000, καθώς στην αγορά «πέφτουν» νέες οικίες προς πώληση. Αυτές δεν προέρχονται από ολοκλήρωση νέων κατασκευών, αλλά από παλαιές κατοικίες, οι οποίες βγαίνουν προς πώληση, είτε γιατί δεν μπορούν να μισθωθούν, είτε γιατί οι ιδιοκτήτες τους απαιτείται να ρευστοποιήσουν την περιουσία τους. Πολλοί κατασκευαστές από τη Β. Ελλάδα αναγκάζονται να ξεκινούν οικιστικά έργα σε γειτονικές χώρες.
Δημήτρης Διαμαντίδης
imerisia.gr
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου