Την άμεση είσπραξη ποσού της τάξεως των 75 δισ. ευρώ, που θα συνεισφέρει στη μείωση του δημοσίου χρέους της χώρας, μπορεί να εξασφαλίσει η χώρα από την πώληση της ακίνητης περιουσίας της, με βάση τη νέα πρόταση που κατέθεσε στο πλαίσιο χθεσινής συνέντευξης Τύπου η πρωτοβουλία ΚΑΠΠΑ (Κρατική Ακίνητη Περιουσία και Αξιοποίηση), στην οποία συμμετέχουν, μεταξύ άλλων, ο πρόεδρος της Δράσης Στέφανος Μάνος, ο γενικός διευθυντής του ΙΟΒΕ Γιάννης Στουρνάρας και ο πρώην διευθύνων σύμβουλος της OTE Estate Γιάννης Παναγιωτίδης. Βάσει της νέας, τροποποιημένης σε σχέση με τον Ιούνιο, πρότασης, το Δημόσιο θα μπορούσε να συστήσει μια επενδυτική εταιρεία, όπου θα εισφερθεί ένα διευρυμένο χαρτοφυλάκιο ακινήτων, με αξία της τάξεως των 180 - 200 δισ. ευρώ, βάσει ανεπίσημων εκτιμήσεων, με παράλληλη συμφωνία για την αξιοποίηση των ακινήτων που θα παραχωρηθούν.
Αγοραστής των ακινήτων και μέτοχος της εταιρείας αυτής θα πρέπει να είναι ένας ευρωπαϊκός φορέας, όπως η Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων, ή μια θυγατρική του EFSF (ταμείο στήριξης μελών Ευρωζώνης), που θα καταβάλει άμεσα το ποσό των 75 δισ. ευρώ. Τα εν λόγω κεφάλαια θα κατευθυνθούν σε μεγάλο ποσοστό για την αποπληρωμή του κόστους αγοράς ελληνικών ομολόγων από την ΕΚΤ (Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα), μειώνοντας έτσι περαιτέρω το δημόσιο χρέος, μιας και τα εν λόγω ομόλογα δεν περιλαμβάνονται στο πρόσφατο «κούρεμα» κατά 50%. Με βάση την πρόταση, το ελληνικό Δημόσιο έχει το δικαίωμα εντός 10 ετών να επαναγοράσει το περιουσιακό στοιχείο που θα εισφέρει στην εταιρεία χαρτοφυλακίου (αφού θα έχει καταβάλει στον αγοραστή επιτόκιο που θα συμφωνηθεί).
Η βασική διαφορά της νέας πρότασης, σε σχέση με την αντίστοιχη του Ιουνίου, είναι η εισφορά περισσότερων ακινήτων, όσων απαιτούνται για να πείσουν τους εταίρους μας για το μέγεθος της προσπάθειας. Η εν λόγω πρόταση έχει ήδη παρουσιαστεί στην κυβέρνηση, την αντιπολίτευση, την τρόικα και σε στελέχη του παρεμφερούς σχεδίου «Εύρηκα», χωρίς κάποια ανταπόκριση προς το παρόν από την κυβέρνηση.
Eνα «θετικό γεγονός»
Στόχος της παραπάνω κίνησης είναι να δημιουργηθεί άμεσα ένα «θετικό γεγονός» στις αγορές, από τη νέα αυτή μείωση του χρέους, συνέπεια της οποίας θα είναι η προσέλκυση περισσότερων ξένων επενδυτών, η επαναλειτουργία της οικονομίας και κατά συνέπεια και της αγοράς ακινήτων. Μόνο τότε θα μπορέσουν να γίνουν σωστές εκτιμήσεις της πραγματικής αξίας των δημοσίων ακινήτων. Επιπλέον πλεονέκτημα είναι ότι το σχέδιο αυτό παρέχει μεγαλύτερο χρονικό διάστημα για την ανάπτυξη των ακινήτων και σε σαφώς θετικότερο περιβάλλον, που μεταφράζεται και σε μεγαλύτερες υπεραξίες για το Δημόσιο. Εφόσον λοιπόν υπάρχουν ακίνητα τέτοια, που να γεννούν σημαντικές υπεραξίες από την ανάπτυξή τους, όπως π. χ. το Ελληνικό, το Δημόσιο μπορεί να τα ανακαλεί, καρπούμενο τα σχετικά κέρδη, χωρίς να τα πωλεί.
kathimerini.gr
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου