Οι απανωτές αλλαγές στο θεσμικό πλαίσιο και στους κρατικούς φορείς που ασχολούνται με τα δημόσια ακίνητα οδηγούν σε περαιτέρω καθυστερήσεις το σχέδιο αξιοποίησης, το οποίο ούτως ή άλλως προωθείται με τους συνηθισμένους ρυθμούς χελώνας.
Οι σύμβουλοι του δημοσίου (εννέα ελληνικές τράπεζες υπό την Εθνική Ακινήτων) καλούνται να καταθέσουν άμεσα προτάσεις όταν εκκρεμούν σημαντικά νομοθετήματα. όπως το σχέδιο για την παραθεριστική κατοικία το οποίο αναμένεται να εγκριθεί τον Αύγουστο. Στην κυβέρνηση ευελπιστούν, πάντως, πως το πρώτο πακέτο 39 κτιρίων γραφείου θα έχει μεταβιβαστεί, με τη μέθοδο sale and leaseback, μέχρι τα τέλη του χρόνου.
Εκπρόσωποι ξένων ομίλων που διερευνούν την ελληνική αγορά ακινήτων αδυνατούν να κατανοήσουν γιατί ενώ η Γενική Γραμματεία Δημόσιας Περιουσίας έχει εξαγγελθεί από τις αρχές του χρόνου και η σχετική ρύθμιση έχει ψηφιστεί στις αρχές Απριλίου, η προκήρυξη για τη θέση του Γενικού Γραμματέα βγήκε στα τέλη Μαϊου.
«Εδώ και τόσους μήνες παζαρεύουν για το τι ακριβώς θα κάνει η Γενική Γραμματεία, αν ο Γενικός Γραμματέας Δημόσιας Περιουσίας θα είναι πάνω ή κάτω από την Ειδική Γραμματεία Αποκρατικοποιήσεων,κλπ» υποστηρίζει ο διευθύνων σύμβουλος θυγατρικής πολυεθνικού ομίλου ακινήτων στην Ελλάδα. Ο ίδιος λέει πως χρειάστηκε η μεσολάβηση του τότε υπουργού Οικονομικών Γ. Παπακωνσταντίνου («πάρτε εκ μέρους μου» τους είπε) προκειμένου να συναντήσουν τα αρμόδια στελέχη του υπουργείου.
Η Γενική Γραμματεία Δημόσιας Περιουσίας θα απορροφήσει την Κτηματική Εταιρεία του Δημοσίου (ΚΕΔ) και την Ελληνικά Τουριστικά Ακίνητα (ΕΤΑ), αλλά μέχρι στιγμής δεν έχει συσταθεί. Στη νέα γραμματεία θα πάει μόνο το προσωπικό καθώς τα ακίνητα που διαθέτουν ΚΕΔ, ΕΤΑ, κλπ μεταβιβάζονται στο Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας που ιδρύεται με το Μεσοπρόθεσμο.
Τις επόμενες εβδομάδες υποτίθεται πως πρέπει να παραδοθεί πρόταση για την αξιοποίηση της πρώτη φουρνιάς (39 κτίρια γραφείων και 60 οικόπεδα με ή χωρίς κτίρια) ακινήτων του δημοσίου.
Την ίδια στιγμή ιδρύεται το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας και αλλάζουν οι όροι δόμησης ακινήτων. Παράλληλα εξαγγέλεται αλλαγή της νομοθεσίας περί παραθεριστικής κατοικίας μέχρι τον Αύγουστο (σ.σ. είναι όρος του Μεσοπρόθεσμου). «Μέχρι να ενοποιηθούν όλες αυτές οι αλλαγές θα απαιτηθούν αρκετοί μήνες» υποστηρίζουν όσοι παρακολουθούν το εγχείρημα.
«Πως να κατατεθεί πρόταση από τους συμβούλους όταν δεν είναι γνωστό το θεσμικό πλαίσιο;» αναρωτιούνται. Γι’ αυτό και θεωρούν σχεδόν αδύνατο να ολοκληρωθεί το σχέδιο αξιοποίησης τμήματος των 99 ακινήτων μέχρι το 4ο τρίμηνο του 2011 όπως προβλέπεται στο Μεσοπρόθεσμο.
Τα 39 κτίρια γραφείων, που σήμερα στεγάζουν υπηρεσίες του δημοσίου, θα αποτελέσουν το πρώτο χαρτοφυλάκιο. Μπορούν να παραχωρηθούν με τη μέθοδο του sale & leaseback (πώληση και επαναμίσθωση), αλλά ο χρόνος δεν επαρκεί, επισημαίνουν.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου