Σήμερα αναμένονται τα σπουδαία για το εμπορευματικό κέντρου στο Θριάσιο, αφού μετά από αναμονή ενός και πλέον έτους θα φανεί αν ο διαγωνισμός θα συνεχιστεί ή θα οδηγηθεί σε ακύρωση.
Η 19η Ιουλίου έχει οριστεί, μετά από πάμπολλες αναβολές, ως καταληκτική ημερομηνία για την κατάθεση δεσμευτικών προσφορών για εμπορευματικό κέντρο ιδιωτών σε έκταση ιδιοκτησίας του ΟΣΕ στην περιοχή του Θριασίου.
Η δυστοκία στον διαγωνισμό είναι κάτι περισσότερο από εμφανής καθώς η θυγατρική του ΟΣΕ, ΓΑΙΟΣΕ, υποχρεώθηκε σε πολλαπλές αναβολές του λόγω προβλημάτων που ανέκυπταν. Ωστόσο η τελευταία παράταση δόθηκε προκειμένου ο νέος υπουργός Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων να ενημερωθεί για το έργο.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, ο ανάδοχος του έργου θα αναλάβει την υποχρέωση κατασκευής του Κέντρου σε δύο φάσεις.
Αρχικά και σε διάστημα 1,5 έτους από την υπογραφή της σύμβασης θα πρέπει να λειτουργούν χώροι συνολικού εμβαδού 50.000 τετρ. μέτρα του έργου, ενώ σε βάθος πενταετίας θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί η κατασκευή επιπλέον υποδομών συνολικής επιφανείας 170.000 τ.μ.
Η ΓΑΙΑΟΣΕ θα λαμβάνει για τα 40 χρόνια της σύμβασης παραχώρησης και σε ετήσια βάση ποσοστό από τα έσοδα της εταιρείας
Μεγάλο ενδιαφέρον, αλλά…
Το ενδιαφέρον για το συγκεκριμένο έργο ήταν από την αρχή έντονο και περισσότερες από 30 εταιρείες παρέλαβαν τα τεύχη δημοπράτησης του. Μεταξύ αυτών και ο κινεζικός κολοσσός της Cosco η εμπλοκή της οποίας από πολλούς ερμηνεύονταν ως βέβαιη επιτυχία του διαγωνισμού, αλλά και άλλες μεγάλες εταιρείες από την ελληνική και ξένη αγορά.
Όμως το εξαιρετικά δυσμενές χρηματοοικονομικό περιβάλλον μέσα στο οποίο εξελίσσεται ο διαγωνισμός καθιστά δύσκολη τη συγκρότηση ισχυρών σχημάτων που θα είναι σε θέση να εξασφαλίσουν την χρηματοδότηση της επένδυσης.
Λύση Β’
Πάντως από την πλευρά της ΓΑΙΑΟΣΕ και του ΟΣΕ, που είναι ο κύριος της εν λόγω έκτασης, εξετάζονται και δεύτερες λύσεις σε περίπτωση που ο διαγωνισμός οδηγηθεί σε αδιέξοδο.
Πληροφορίες αναφέρουν ότι αν ο διαγωνισμός δεν φέρει αποτελέσματα είναι πιθανό ολόκληρη η έκταση στο Θριάσιο να ενταχθεί στη λίστα με τα ακίνητα που πρόκειται να αξιοποιηθούν μέσω του ειδικού ταμείου που συστήνεται για το σκοπό αυτόν.
Μάλιστα σε μία τέτοια περίπτωση δεν αποκλείεται να εγκαταλειφθεί, προσωρινά έστω, ο μαξιμαλιστικός στόχος για την δημιουργία ενός πολύ μεγάλου εμπορευματικού κέντρου και αντικατασταθεί με ένα έργο μεσαίας κλίμακας το ποίο θα είναι πιο εύκολο να εξασφαλίσει κονδύλια για την χρηματοδότησή του.
euro2day.gr
Η 19η Ιουλίου έχει οριστεί, μετά από πάμπολλες αναβολές, ως καταληκτική ημερομηνία για την κατάθεση δεσμευτικών προσφορών για εμπορευματικό κέντρο ιδιωτών σε έκταση ιδιοκτησίας του ΟΣΕ στην περιοχή του Θριασίου.
Η δυστοκία στον διαγωνισμό είναι κάτι περισσότερο από εμφανής καθώς η θυγατρική του ΟΣΕ, ΓΑΙΟΣΕ, υποχρεώθηκε σε πολλαπλές αναβολές του λόγω προβλημάτων που ανέκυπταν. Ωστόσο η τελευταία παράταση δόθηκε προκειμένου ο νέος υπουργός Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων να ενημερωθεί για το έργο.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, ο ανάδοχος του έργου θα αναλάβει την υποχρέωση κατασκευής του Κέντρου σε δύο φάσεις.
Αρχικά και σε διάστημα 1,5 έτους από την υπογραφή της σύμβασης θα πρέπει να λειτουργούν χώροι συνολικού εμβαδού 50.000 τετρ. μέτρα του έργου, ενώ σε βάθος πενταετίας θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί η κατασκευή επιπλέον υποδομών συνολικής επιφανείας 170.000 τ.μ.
Η ΓΑΙΑΟΣΕ θα λαμβάνει για τα 40 χρόνια της σύμβασης παραχώρησης και σε ετήσια βάση ποσοστό από τα έσοδα της εταιρείας
Μεγάλο ενδιαφέρον, αλλά…
Το ενδιαφέρον για το συγκεκριμένο έργο ήταν από την αρχή έντονο και περισσότερες από 30 εταιρείες παρέλαβαν τα τεύχη δημοπράτησης του. Μεταξύ αυτών και ο κινεζικός κολοσσός της Cosco η εμπλοκή της οποίας από πολλούς ερμηνεύονταν ως βέβαιη επιτυχία του διαγωνισμού, αλλά και άλλες μεγάλες εταιρείες από την ελληνική και ξένη αγορά.
Όμως το εξαιρετικά δυσμενές χρηματοοικονομικό περιβάλλον μέσα στο οποίο εξελίσσεται ο διαγωνισμός καθιστά δύσκολη τη συγκρότηση ισχυρών σχημάτων που θα είναι σε θέση να εξασφαλίσουν την χρηματοδότηση της επένδυσης.
Λύση Β’
Πάντως από την πλευρά της ΓΑΙΑΟΣΕ και του ΟΣΕ, που είναι ο κύριος της εν λόγω έκτασης, εξετάζονται και δεύτερες λύσεις σε περίπτωση που ο διαγωνισμός οδηγηθεί σε αδιέξοδο.
Πληροφορίες αναφέρουν ότι αν ο διαγωνισμός δεν φέρει αποτελέσματα είναι πιθανό ολόκληρη η έκταση στο Θριάσιο να ενταχθεί στη λίστα με τα ακίνητα που πρόκειται να αξιοποιηθούν μέσω του ειδικού ταμείου που συστήνεται για το σκοπό αυτόν.
Μάλιστα σε μία τέτοια περίπτωση δεν αποκλείεται να εγκαταλειφθεί, προσωρινά έστω, ο μαξιμαλιστικός στόχος για την δημιουργία ενός πολύ μεγάλου εμπορευματικού κέντρου και αντικατασταθεί με ένα έργο μεσαίας κλίμακας το ποίο θα είναι πιο εύκολο να εξασφαλίσει κονδύλια για την χρηματοδότησή του.
euro2day.gr
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου