Το 2012 θα είναι η χειρότερη χρονιά της κτηματαγοράς, αναφέρουν οι ειδικοί, καθώς η οικονομική κρίση έχει φέρει μεγάλες ανατροπές στην αγορά, ενώ το "κούρεμα" στα ελληνικά ομόλογα αναμένεται να "παγώσει" εντελώς τις δανεοδοτήσεις από την πλευρά των τραπεζών.
Το πλήρες πάγωμα των στεγαστικών δανείων από τις τράπεζες, σημαίνει ότι δεν θα γίνονται αγοραπωλησίες ακινήτων, οι οποίες αναμένεται να πραγματοποιούνται μόνο από τους έχοντες ρευστότητα.
Για το λόγο αυτό, κάποιοι αναφέρουν ότι στον τομέα της κατοικίας αναμένεται και νέα πτώση των αγοραπωλησιών και των τιμών των ακινήτων ενώ ο φόβος των περισσότερων είναι τι θα γίνει με τα δάνεια που δεν εξυπηρετούνται και τις κατασχέσεις ακινήτων λόγω οφειλών στις τράπεζες. Σε περίπτωση μάλιστα που δεν υπάρξει νέο "πάγωμα" των πλειστηριασμών, πολλοί εκτιμάται ότι θα χάσουν τις περιουσίες τους.
Δεν είναι τυχαίο που έκθεση του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών που είχε δημοσιευθεί το καλοκαίρι μιλούσε για βαθιά ύφεση στη κτηματαγορά και για δυσκολία να αναστραφεί το κακό κλίμα που επικρατεί.
Η κατάσταση "αργού θανάτου" που επικρατεί στην αγορά δεν έχει επιπτώσεις μόνο στον τομέα της κατοικίας αλλά και στα επαγγελματικά ακίνητα. Κάποιοι μάλιστα μιλούν να μεγάλη αύξηση της προσφοράς τόσο σπιτιών όσο και επαγγελματικών ακινήτων και σημαντική πτώση των τιμών, ίσως και πάνω από 20%-25%.
Χαρακτηριστικά όπως δήλωσε ο γενικός διευθυντής της Δανός/BNP Paribas RE, Γιάννης Παρασκευόπουλος στην εφημερίδα "Ημερησία": "Το 2012 θα είναι ίσως η πιο δύσκολη χρονιά που θα περάσουμε. Δεν θα γίνουν αγοραπωλησίες, εκτός κι αν οι τράπεζες ρίξουν τις τιμές στα ακίνητα που διαθέτουν. Είναι σίγουρο ότι θα υπάρξει και περαιτέρω υποχώρηση των τιμών".
Ίδιες οι προβλέψεις και του καθηγητή του Οικονομικού Πανεπιστημίου, Επ. Πανά, στην εφημερίδα, ο οποίος επισημαίνει ότι: "Η υπερπροσφορά είναι μεγάλη σήμερα και είναι η βασική πληγή της αγοράς. Θα περάσουν χρόνια για να πουληθούν πολλά σπίτια και να μειωθεί η προσφορά αυτή. Προβλέπω να υπάρξει περαιτέρω πτώση τιμών αλλά και πάλι να μην υπάρχουν Ελληνες αγοραστές. Ισως να δημιουργηθούν ευκαιρίες για τους ξένους. Αλλά για τουλάχιστον 3 χρόνια δεν υπάρχουν ελπίδες ανάκαμψης της αγοράς ακινήτων".
Όλα τα ανωτέρω, σύμφωνα με τους ειδικούς, εκτιμάται ότι ενδεχομένως να στρέψουνε τον κόσμο προς την λύση της ενοικίασης ή στην αγορά μικρότερων ακινήτων.
buildnet.gr
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου