Μηδενική αύξηση εμφάνισαν τα μισθώματα των γραφείων και των εμπορικών κέντρων στην Αθήνα και μείωση 10% τα ενοίκια για βιομηχανικούς χώρους, κυρίως αποθηκευτικούς, το β' τρίμηνο του 2001, σύμφωνα με έκθεση της εταιρείας συμβούλων ακινήτων Savills για την ευρωπαϊκή αγορά.
Η οικονομική κρίση οδήγησε επίσης σε αύξηση των αποδόσεων των γραφείων στα κεντρικά σημεία της πόλης κατά μισή μονάδα, με αποτέλεσμα να διαμορφωθούν στο 8% στα τέλη του περασμένου Ιουνίου.
Πρόκειται για την τρίτη υψηλότερη απόδοση στο δείγμα των ευρωπαϊκών μεγαλουπόλεων που εξετάζει η ξένη εταιρεία και είναι συνέπεια της υποχώρησης των τιμών των γραφειακών χώρων αφού τα ενοίκια παρέμειναν σταθερά.
Οι μόνες ευρωπαϊκές μεγαλουπόλεις που είχαν να επιδείξουν υψηλότερες αποδόσεις από την Αθήνα ήταν το Βουκουρέστι, όπου τα καλά γραφεία αποδίδουν 8,75%, και το Δουβλίνο στην Ιρλανδία με 8,50% που, ως γνωστόν, μαστίζεται από την κρίση της αγοράς ακινήτων από το 2008-2009.
Στον τομέα των εμπορικών κέντρων, η Αθήνα ακολουθούσε, με απόδοση 7,50%, το Βουκουρέστι, το Δουβλίνο και την Κωνσταντινούπολη με 9%, 8,50% και 8,25%, αντίστοιχα.
Σημειώνεται ότι η απόδοση των ελληνικών εμπορικών κέντρων αυξήθηκε κατά 0,25% της μονάδας το β' τρίμηνο του 2011. Η απόδοση προσδιορίζεται από το μίσθωμα διά την αγοραία αξία του ακινήτου.
Η ευρύτερη περιοχή των Αθηνών ερχόταν επίσης τρίτη με απόδοση 9% στον κλάδο των βιομηχανικών ακινήτων μετά το Βουκουρέστι με 10% και τη Βουδαπέστη με 9,25%.
ΔΗΜ. ΚΟΝΤΟΓΙΑΝΝΗΣ
enet.gr
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου