Θετικά σε γενικές γραμμές θα μπορούσε να χαρακτηρίσει τα περισσότερα σημεία της πρότασης του ΥΠΕΚΑ με τίτλο «Κατηγορίες και Περιεχόμενο Χρήσεων Γης», με κάποιες σοβαρές ενστάσεις ειδικά για τις εκτός σχεδίου περιοχές. Οι χρήσεις γης είναι το εργαλείο για τον πολεοδομικό και χωροταξικό σχεδιασμό και είναι σαφές ότι το υφιστάμενο θεσμικό πλαίσιο είχε ανάγκη από εκσυγχρονισμό και προσαρμογή στα νέα δεδομένα. Υπάρχουν σοβαρές αντιρρήσεις όμως για το περιεχόμενο του άρθρου 14 με τίτλο «Περιοχές ελέγχου και Περιορισμού Δόμησης και Χρήσεων», όπου αφορά στην δόμηση και τις χρήσεις των εκτός σχεδίου περιοχών. Στις περιοχές αυτές ουσιαστικά απαγορεύεται η κατασκευή κατοικίας (εκτός εάν ανήκει στον απασχολούμενο με την κύρια εκμετάλλευση). Με την πρόταση ουσιαστικά οι περιοχές αυτές γίνονται περιοχές με χρήση κυρίως επαγγελματική ή εγκαταστάσεις υποδομών (Ζώνες Β και Γ).
Το παραπάνω επιφέρει καίριο πλήγμα στην οικονομία της μέσης Ελληνικής οικογένειας. Με την διάταξη αυτή χιλιάδες περιουσίες σε εκτάσεις εκτός σχεδίου (οικοδομήσιμες με τις κείμενες διατάξεις) αχρηστεύονται και απαξιώνονται. Το μέτρο είναι ακαριαίο. Δεν προβλέπεται καμία μεταβατική διάταξη (περίοδος με παράλληλη ισχύ της ισχύουσας νομοθεσίας) ώστε να δώσει την ευκαιρία στους κατόχους των γηπέδων αυτών να αποφασίσουν. Η ακαριαία και άμεση μείωση της αξίας θα αναγκάσει τους ιδιοκτήτες να εκποιήσουν την περιουσία τους έναντι χαμηλού τιμήματος και θα δώσει την δυνατότητα σε συγκεκριμένα οικονομικά κέντρα να αγοράσουν τεράστιες εκτάσεις έναντι πινακίου φακής, προκειμένου να τις εκμεταλλευτούν. Για αποφυγή κάθε παρεξήγησης και παρερμηνείας, στηρίζουμε την ανάπτυξη και θεωρούμε ότι θα πρέπει να γίνουν έργα και επενδύσεις. Είμαστε όμως αντίθετοι όταν η ανάπτυξη αυτή γίνεται εις βάρος των περιουσιών των πολιτών. Είναι αδιανόητο ειδικά αυτή την χρονική περίοδο να προτείνονται μέτρα τα οποία οδηγούν σε μαρασμό και απαξίωση των περιουσιών των Ελλήνων πολιτών.
ΣΠΜΕ
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου