«Κύµα κλεισίµατος ξενοδοχείων» παρατηρείται το τελευταίο διάστηµα, καθώς 234 ξενοδοχεία αποσύρθηκαν από την εγχώρια τουριστική αγορά τη χρονιά που πέρασε. Η αύξηση είναι γεωµετρική αφού ο αριθµός των επιχειρήσεων που οδηγήθηκαν στη διακοπή λειτουργίας διπλασιάστηκε µέσα στο τελευταίο δίµηνο του 2011. Ως τις αρχές Νοεµβρίου σε στοιχεία του Ξενοδοχειακού Επιµελητηρίου Ελλάδος (ΞΕΕ) 100 ξενοδοχεία είχαν βάλει λουκέτο, όµως το τέλος του χρόνου είναι µια περίοδος που αυτά τα φαινόµενα εντείνονται, επισηµαίνει ο πρόεδρος του ΞΕΕ κ. Γ. Τσακίρης, σηµειώνοντας ότι ο αριθµός µεταβάλλεται διαρκώς. Συγκεκριµένα, παραθέτοντας στο «Βήµα» τα τελευταία στοιχεία του ΞΕΕ για το σύνολο της περσινής χρονιάς, προκύπτει ότι το δυναµικό της χώρας µειώθηκε από 9.732 ξενοδοχεία το 2010 σε 9.648 το 2011, καθώς πέρυσι λειτούργησαν και 150 νέα καταλύµατα, ενώ 234 διαγράφηκαν από το µητρώο του Επιµελητηρίου. Οι επιχειρήσεις αναγκάζονται να κλείσουν λόγω «µη οικονοµικής βιωσιµότητας» εξηγεί ο κ. Τσακίρης, αναφερόµενος στις επαχθείς επιβαρύνσεις που επιβάλλονται έτσι ώστε «δεν συµφέρει να λειτουργείς». «Αυτός που κλείνει δεν µπορεί να τα βγάλει πέρα» υπογραµµίζει ο πρόεδρος του ΞΕΕ και συµπληρώνει ότι αυτή είναι και «η τάση της αναδουλειάς» που παρατηρείται από την έλλειψη ζήτησης. Η συρρίκνωση του ξενοδοχειακού δυναµικού κατανέµεται οµοιόµορφα στην ελληνική επικράτεια, σηµαντική διαφορά κάνουν όµως τα ξενοδοχεία µε ένα αστέρι, από τα οποία έχουν αποσυρθεί 100 – τα περισσότερα από κάθε άλλη κατηγορία – αφού πλήττονται από «την υποχρέωση ασφάλισής τους στον ΟΑΕΕ» και είτε έκλεισαν ή µετατράπηκαν σε ενοικιαζόµενα δωµάτια.
Κάμψη της ελληνικής αγοράς
Η χειµερινή περίοδος ενέτεινε το πλήγµα που έχουν δεχθεί οι τουριστικές επιχειρήσεις από την κάµψη της ελληνικής αγοράς και την εποχικότητα του ελληνικού τουριστικού προϊόντος, µε αποκορύφωµα τις χαµηλές επιδόσεις σε πληρότητα την περίοδο των γιορτών. «Υπάρχει η διάθεση να πουλήσουν τα ξενοδοχεία ή να αναστείλουν τη λειτουργία τους, αλλά είναι όµηροι των επιχειρήσεών τους» υπογραµµίζει ο πρόεδρος της Ενωσης Ξενοδόχων Αρκαδίας κ. Κ. Μαρινάκος , τονίζοντας τη διάθεση των ξενοδόχων να απαλλαγούν λόγω των δυσµενών συνθηκών. Ο ίδιος σηµειώνει ότι ήδη κάποιοι επιχειρηµατίες έχουν προχωρήσει σε αναστολή λειτουργίας των ξενοδοχείων τους για δύο-τρία χρόνια, ελπίζοντας ότι θα υπάρξει βελτίωση µελλοντικά.
Την ίδια ώρα πλήθος ξενοδοχείων αναζητούν αγοραστή, χωρίς ανταπόκριση µέχρι στιγµής, εκτός ελαχίστων εξαιρέσεων, όπως δύο ξενοδοχειακές µονάδες στην Κασσάνδρα Χαλκιδικής που πουλήθηκαν πρόσφατα σε ρωσικούς επιχειρηµατικούς οµίλους. Αν και η πρόθεση για πώληση είναι έντονη, ο αριθµός των ακινήτων δεν είναι σαφής, καθώς πολλοί δεν θέλουν να το πουν ανοιχτά, εξηγεί ο κ. Τσακίρης, ενώ προσθέτει ότι «ένας ξενοδόχος που θέλει να πουλήσει δεν έχει συµφέρον να κλείσει το ξενοδοχείο».
«Για πρώτη χρονιά έχουν πιεστεί τόσο πολύ οι επιχειρήσεις» αναφέρει ο πρόεδρος της Ενωσης Ξενοδόχων Χαλκιδικής κ. Γ. Τάσιος, επισηµαίνοντας τις καθυστερήσεις στην ολοκλήρωση των πληρωµών του 2011 από τους tour operators, αλλά και την αδυναµία χορήγησης κεφαλαίων κίνησης από τις τράπεζες. Συνέπεια αυτής της κατάστασης είναι πολλά ξενοδοχεία της περιοχής να µεταθέσουν την έναρξη της θερινής σεζόν στα µέσα Μαΐου ενώ λίγα θα ανοίξουν για Πάσχα, «βλέποντας τα δεδοµένα, µε την πεσµένη κίνηση από τον εισερχόµενο τουρισµό και τις ανελαστικές δαπάνες» προσθέτει ο κ. Τάσιος.
Παράλληλα υπογραµµίζει την ανάγκη για «καλύτερο σύστηµα τιµών», λέγοντας ότι «ο προορισµός έχει το µοντέλο του µαζικού τουρισµού», ενώ τα µηνύµατα από τη γερµανική και τη βρετανική αγορά δείχνουν πτώση για την εφετινή περίοδο, σε αντίθεση µε τα Βαλκάνια που θα αντισταθµίσουν θετικά, αλλά µε καθυστέρηση, από τις 10 Ιουνίου και µετά.
ΠΩΛΗΣΕΙΣ… ΑΠΟ ΤΟΝ ΜΑΡΤΙΟ
«Το τοπίο παραμένει θολό, όπως ένα-δύο χρόνια πριν» δηλώνει ο πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της Southeast Real Estate κ. Π. Γ. Μίχαλος, σημειώνοντας ότι «οι χρόνοι έχουν στενέψει».
Τα πράγματα «πλέον είναι πιο οριακά» επισημαίνει, εξηγώντας ότι «το θέμα της Ελλάδας και η αβεβαιότητα για το μέλλον κρατούν μακριά τους επενδυτές».
Από την άλλη, εκτιμά ότι το επόμενο δίμηνο «θα είναι καθοριστικό», εκφράζοντας την ευχή ότι το PSI και η δανειακή σύμβαση θα οριστικοποιηθούν ως τον Μάρτιο, οπότε θα μπορούν να γίνουν προβλέψεις για το μέλλον. «Οι περισσότεροι επενδυτές ενδιαφέρονται γιαμακροπρόθεσμη επένδυση» σημειώνει ο κ. Μίχαλος, εξηγώντας ότι εξετάζουν το γενικότερο περιβάλλον για να επενδύσουν «σε ένα ποιοτικό περιουσιακό στοιχείο», ενώ η τιμή δεν είναι το μείζον θέμα.
Παράλληλα συμπληρώνει ότι έχει δεχθεί αιτήματα από επενδυτές που επιθυμούν να «στοχοποιήσουν ποιοτικά ακίνητα», υπογραμμίζοντας ότι υπάρχουν πολλά στην αγορά. Παρ’ όλα αυτά θεωρεί ότι δεν παρατηρείται πια «πανικός όπως πριν» στη διάθεση για πώληση, μια και η υποτονική ανταπόκριση και η στάση αναμονής που διατηρούν οι επενδυτές, αλλά και η σκληρή διαπραγμάτευση για το τελικό τίμημα δείχνουν ότι «η πώληση δεν είναι πια διέξοδος».
Εποχική λειτουργία για το Πόρτο Καρράς
Λόγω της δραματικής μείωσης πελατείας το ξενοδοχείο «Sithonia» δεν θα παραμένει ανοιχτό όλον τον χρόνο
Σε «εκατοντάδες χιλιάδες ευρώ» ανέρχεται η ζηµιά στο δωδεκάµηνης λειτουργίας ξενοδοχείο «Sithonia», του συγκροτήµατος Πόρτο Καρράς στη Χαλκιδική, εξαιτίας της εποχικότητας και της δραµατικής µείωσης της εσωτερικής αγοράς, τονίζει ο διευθυντής του συγκροτήµατος κ.Β. Βασιλάκης. Υπολογίζεται ότι µόνο για τους τρεις τελευταίους µήνες του 2011 η ζηµιά αγγίζει τις 300.000 ευρώ, ενώ η διοίκηση αποφάσισε την αναστολή της δωδεκάµηνης λειτουργίας του ξενοδοχείου που θα ανοίξει ξανά από τις 12 Απριλίου για τη φιλοξενία σκακιστικής διοργάνωσης και θα λειτουργεί πλέον εποχικά.
Αναφερόµενος στις πληρότητες των γιορτών σε σύγκριση µε την προηγούµενη χρονιά, την Πρωτοχρονιά του 2011 το ξενοδοχείο είχε κάλυψη 940 δωµατίων, ενώ την αντίστοιχη περίοδο του 2012 είχε µόλις 430 δωµατίων. Εξίσου απογοητευτικά είναι και τα έσοδα του καζίνου, καθώς τον ∆εκέµβριο του 2010 καταγράφηκαν 5.551 είσοδοι πελατών, ενώ τον ίδιο µήνα του 2011 περιορίστηκαν κατά 49,86% στις 2.783.
Τον ∆εκέµβριο του 2011 τα έσοδα µειώθηκαν κατά 63% σε ετήσια βάση, οδηγώντας την εταιρεία να ζητήσει επίσηµα από το υπουργείο Πολιτισµού και Τουρισµού τη µετατροπή της λειτουργίας του καζίνου από δωδεκάµηνη σε εποχική επίσης, ενώ έχει ήδη προχωρήσει σε εκ περιτροπής εργασία στο προσωπικό. Παράλληλα τον προηγούµενο µήνα το προσωπικό του ξενοδοχείου προχώρησε σε επαναλαµβανόµενες απεργιακές κινητοποιήσεις για την καταβολή των δεδουλευµένων που βρίσκονται σε διαδικασία εξόφλησης.
Η οικονοµική δυσπραγία της εταιρείας οφείλεται σε καθυστέρηση είσπραξης ληξιπρόθεσµων οφειλών από συνεργάτες (πράκτορες, ιδιοκτήτες σκαφών στη µαρίνα, αγοραστές κρασιών, Ελληνικό ∆ηµόσιο και άλλους), το ύψος των οποίων ξεπερνά τα 13 εκατ. ευρώ για το συγκρότηµα Πόρτο Καρράς, ενώ για τον όµιλο της Τεχνικής Ολυµπιακής το Ελληνικό ∆ηµόσιο οφείλει πάνω από 40 εκατ. ευρώ. Το τουριστικό συγκρότηµα, το οποίο φιλοξένησε τη Σύνοδο Κορυφής της Ευρωπαϊκής Ενωσης τον Ιούνιο του 2003 και το Φόρουµ των αρχηγών κρατών των ∆υτικών Βαλκανικών Χωρών την ίδια περίοδο, χτίστηκε τη δεκαετία του 1970 σε έκταση 17.630 στρεµµάτων από τον εφοπλιστή Ι. Καρρά και το 1999 πέρασε στον όµιλο Τεχνική Ολυµπιακή ο οποίος ξεκίνησε επενδυτικό πρόγραµµα για την αναβάθµισή του. Περιλαµβάνει τέσσερα ξενοδοχεία («Meliton», «Sithonia», «Villa Galini», «Village Inn»), συνεδριακό κέντρο, καζίνο, µαρίνα σκαφών αναψυχής, κέντρα θαλασσοθεραπείας, γήπεδο γκολφ 18 οπών, το κτήµα Πόρτο Καρράς και αθλητικές εγκαταστάσεις (ιππασίας, καταδύσεων, τένις, µπάσκετ, ποδοσφαίρου κ.λπ.).
tovima.gr
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου