Προς πώληση 39 αστικά ακίνητα του Δημοσίου

Πιθανούς επενδυτές από Ελλάδα και εξωτερικό θα επιχειρήσει προσεχώς να βολιδοσκοπήσει μέσω των συμβούλων του το ελληνικό Δημόσιο προκειμένου να διαπιστώσει το ενδιαφέρον για την πώληση και επαναμίσθωση του πρώτου πακέτου των 39 αστικών ακινήτων που θα βγει στην αγορά με μισθωτή το ίδιο το Δημόσιο. 

Τις προθέσεις της κυβέρνησης προανήγγειλε προχθές ο υπουργός Οικονομικών και αντιπρόεδρος κ. Ευ. Βενιζέλος, ο οποίος είπε ότι άμεσα θα περάσουν στο Ταμείο Αποκρατικοποιήσεων τα ακίνητα που ανήκουν στο Δημόσιο και μισθώνονται από αυτό. Αυτό είναι και το πρώτο βήμα της όλης διαδικασίας, η οποία εκτιμάται ότι θα είναι μακρά, ενώ η επιτυχία του όλου εγχειρήματος θα κριθεί ουσιαστικά από το ενδιαφέρον των επενδυτών, τις τιμές της αγοράς αλλά και τις δυνατότητες χρηματοδότησης των υποψηφίων αγοραστών. Πάντως, οι πρώτες εκτιμήσεις αναφέρουν ότι τα κεφάλαια που θα μπορούσε να εισπράξει η κυβέρνηση από τα συγκεκριμένα ακίνητα (αναλόγως φυσικά και των εγγυήσεων που είναι διατεθειμένη να παρέχει στους επενδυτές π.χ. ως προς τη διάρκεια της μίσθωσης των ακινήτων από δημόσιες υπηρεσίες) μπορεί να φθάσουν ακόμη και το 1 δισ. ευρώ, σύμφωνα με το αισιόδοξο σενάριο. Από την πλευρά τους, οι εγχώριοι μεγαλοεπενδυτές, στην παρούσα φάση κρατούν μικρό... καλάθι, λαμβανομένης και της μέχρι σήμερα εμπειρίας, ενώ, σε αντίθεση με την προ κρίσης εποχής, πλέον δεν θεωρούν το ελληνικό Δημόσιο ως αξιόπιστο μισθωτή - το αντίθετο μάλιστα θεωρούν ότι οι συναλλαγές με δημοσίους φορείς ενέχουν μεγάλο ρίσκο. Μεταξύ των 39 αστικών ακινήτων που θα βγουν προς πώληση περιλαμβάνονται το κτίριο του Κεράνη στη Λ. Θηβών, τα κτίρια απέναντι από τη Βουλή που στεγάζουν τις υπηρεσίες του υπουργείου Εξωτερικών, τα κτίρια της ΕΛΣΤΑΤ στον Πειραιά, το κτίριο της Διεύθυνσης Εγκληματολογικών Ερευνών της ΕΛΑΣ στη Λ. Αθηνών, η Γενική Γραμματεία Τύπου στην Καλλιθέα, τα υπουργεία Παιδείας και Υγείας στο Μαρούσι, το κτίριο του υπουργείου Προστασίας του Πολίτη στον Καρέα, το υπουργείο Δικαιοσύνης στη Λ. Μεσογείων κ.ά. Στην παρούσα φάση ακόμη είναι υπό συζήτηση το αν τα συγκεκριμένα ακίνητα θα βγουν προς πώληση σε μικρότερα «πακέτα» ή μεμονωμένα, ανάλογα με την περίπτωση και το μέγεθος. Πάντως, αυτό που επισημαίνουν παράγοντες της αγοράς είναι ότι το τελευταίο διάστημα και σε αντίθεση με το πρόσφατο παρελθόν, το ενδιαφέρον των κυβερνητικών στελεχών είναι σαφώς εντονότερο με στόχο οι διαγωνιστικές διαδικασίες, τουλάχιστον για ορισμένα από τα 39 ακίνητα, να έχουν βγει στον αέρα έως το τέλος του έτους. Παράλληλα με τα 39 αστικά ακίνητα, οι σύμβουλοι προωθούν και την αξιοποίηση των 20 εκτάσεων που είχαν ανακοινωθεί ως πιο ώριμα για αξιοποίηση πριν από μερικούς μήνες. Η διαδικασία για τα συγκεκριμένα ακίνητα κρίνεται ως πιο περίπλοκη, δεδομένου ότι δεν είναι πλήρως ξεκαθαρισμένα και χρειάζονται μεγαλύτερο σχεδιασμό, business plan κ.τ.λ.

Κέρδος