Η εισπρακτική λογική αξιοποίησης του Ελληνικού οδηγεί σε τερατούργημα!

Τον κίνδυνο να δημιουργηθεί ένα τερατούργημα στο Ελληνικό, η ακόμη να δεσμευτεί η έκταση χωρίς να ολοκληρωθούν τα έργα του πάρκου πρασίνου και σε κάθε περίπτωση να προκληθούν μεγάλες συνέπειες για το δημόσιο συμφέρον εάν κυριαρχήσει μόνον η εισπρακτική και «οικονομικίστικη» λογική, χωρίς να διασφαλιστεί η περιβαλλοντική, πολεοδομική, χωροταξική αναπτυξιακή διάσταση του έργου επισήμανε ο Χρ. Σπίρτζης στη Βουλή. Ο πρόεδρος του ΤΕΕ επισήμανε ότι η πολιτική ηγεσία του ΥΠΕΚΑ δεν ανταποκρίθηκε στην επίσημη πρόσκληση του ΤΕΕ για συνεργασία και διάλογο κατά τη σύντομη φάση διαβούλευσης του νομοσχέδιου για το Ελληνικό και το «Ήλιος». Τόνισε ιδιαίτερα για τις ρυθμίσεις του Ελληνικού, οι οποίες περιβάλλουν με νομοθετικό μανδύα τις προβλέψεις ενός εν εξελίξει διαγωνισμού, με προθεσμία υποβολής προσφορών το τέλος Μαρτίου, ότι υπάρχει χρονική ανακολουθία και ότι το διάστημα που απομένει μετά τη θεσμοθέτηση δεν επαρκεί για πλήρεις και αξιόπιστες προτάσεις, όπως επίσης ότι δημιουργούνται ερωτηματικά. 

Ο Χρήστος Σπίρτζης καυτηρίασε το γεγονός ότι προηγείται η θεσμοθέτηση αξιοποίησης του Ελληνικού της νομοθετικής ολοκλήρωσης του Ρυθμιστικού σχεδίου Αθήνας, με συνέπεια να απουσιάζει το συνολικό όραμα για την Αττική, η χωροταξική και πολεοδομική διάσταση της παρέμβασης και ο προσδιορισμός της σε σχέση με τους άλλους πόλους αναφοράς του λεκανοπεδίου, όπως χαρακτηριστικά με το ιστορικό κέντρο. Αποκαλυπτική για την απουσία συνολικού σχεδιασμού και συνεννόησης μεταξύ των συναρμοδίων κυβερνητικών παραγόντων ήταν η αναφορά του προέδρου ΤΕΕ στο γεγονός, ότι ο πρόεδρος του φορέα αξιοποίησης της δημόσιας περιουσίας αναφέρει ως επιβεβλημένο έργο σύνδεσης του Ελληνικού τη κατασκευή τούνελ στον Υμηττό, ενώ ο πρόεδρος του οργανισμού Ρυθμιστικού Σχεδίου Αθήνας απορρίπτει αυτή τη πρόταση.

Το Ελληνικό πρέπει να αξιοποιηθεί αλλά με άλλο πλαίσιο είπε ο Χρήστος Σπίρτζης στη Βουλή, χωρίς να επαναλαμβάνεται το μοντέλο: Ελλιπούς η μηδενικού σχεδιασμού, της προχειρότητας, της αγοραίας λογικής, της τυχαίας χωροθέτησης κτιρίων και δραστηριοτήτων και της εκ των υστέρων κάλυψης υποδομών και συνδέσεων. Το Ελληνικό πρέπει να αξιοποιηθεί με συνολικό σχέδιο, συνδεδεμένο με την ανάπτυξη της χώρας και της Αττικής, με όραμα ανάπτυξης, νέες σύγχρονες δραστηριότητες, πρότυπες τεχνολογίες (ανακύκλωσης, διαχείρισης απορριμμάτων, εφαρμογών ΑΠΕ, διαχείρισης υδάτινων πόρων κ.α). Επίσης πρέπει να υπάρξει διασφάλιση ελεύθερων χώρων, χώρων πρασίνου και πάρκων, αξιοποίηση των Ολυμπιακών εγκαταστάσεων, συνέχιση των αθλητικών δραστηριοτήτων και πλήρης κάλυψη του αθλητικού κόσμου, με παράλληλες κοινωνικές δράσεις και περιβαλλοντικά ανταποδοτικά οφέλη προς την κοινωνία, ολόκληρη την Αττική και το δημόσιο συμφέρον.

Επίσης ο πρόεδρος του ΤΕΕ έθεσε πολλά και σημαντικά ερωτήματα μιλώντας στην Επιτροπή της Βουλής, τα οποία συνθέτουν μια ολοκληρωμένη προσέγγιση στους όρους και τις παραμέτρους, που θα πρέπει να διασφαλιστούν προς όφελος του δημόσιου συμφέροντος στην προσπάθεια αξιοποίησης του Ελληνικού. Ειδικότερα τα θέματα που τέθηκαν από τον Χρ. Σπίρτζη είναι:

• Πως διασφαλίζεται ότι το ελληνικό δημόσιο θα καρπωθεί τις αξίες και υπεραξίες της μελλοντικής αξιοποίησης;
• Υπάρχει πρόβλεψη χορήγησης μετοχών άνω του 45%, που να επιτρέπει πρόσθετα δικαιώματα για την «Ελληνικό ΑΕ»;
• Πως διασφαλίζεται ότι θα γίνει παράλληλα η κατασκευή και λειτουργία του έργου από τον ανάδοχο σε συνδυασμό με τη δημιουργία πάρκου;
• Πως διασφαλίζεται ότι θα υπάρχει ελεύθερη πρόσβαση των πολιτών και δεν θα είναι το Eλληνικό, μια κλειστή ζώνη δηλαδή μια πόλη μέσα στην πόλη;
• Έχει καθοριστεί ελάχιστος οικονομικός στόχος, ώστε να υπάρχει αξιολόγηση των επιμέρους δραστηριοτήτων και να δίνεται δυνατότητα επιμέρους διαγωνισμών αξιοποίησης με συγκεκριμένο χωροταξικό και πολεοδομικό σχέδιο;
• Με βάση τους προσδοκώμενους οικονομικούς υπολογισμούς απόδοσης της αξιοποίησης συμφέρει να δοθεί η έκταση των 6500 στρεμμάτων η προκύπτουν εξευτελιστικές τιμές απόδοσης;
• Έχει διευκρινιστεί ποιος πληρώνει τις υποδομές μέσα και έξω από την έκταση αξιοποίησης του Ελληνικού;
• Ποιος επιβαρύνεται την προβλεπόμενη υπογειοποίηση της παραλιακής λεωφόρου;
• Που ανήκει διοικητικά το Ελληνικό; Στους τρείς δήμους; Σε ένα νέο διοικητικό σχήμα με τη συμμετοχή όλων των ενδιαφερομένων φορέων και πλευρών; η μόνον στον ανάδοχο;
• Ποια θα είναι τα ανταποδοτικά τέλη για την κοινωνία από την αξιοποίηση;
• Ποιοι θα είναι οι μόνιμοι πόροι που θα διοχετευτούν στην Τοπική Αυτοδιοίκηση;
• Πως θα διανεμηθούν αντισταθμιστικά ωφελήματα σε υποβαθμισμένες περιοχές της Δυτικής Αθήνας και του πυκνοδομημένου κέντρου, όπως επίσης σε περιοχές της Ανατολικής Αττικής;
• Πως διασφαλίζεται ότι θα υπάρξει αξιόπιστος πολεοδομικός σχεδιασμός;
• Που θα κατατεθεί και ποιος θα εγκρίνει το master plan;
• Ποιος θα εγκρίνει τα κτίρια και τις προδιαγραφές κατασκευής τους;
• Ποιος φορέας θα χορηγήσει όλες τις απαραίτητες αδειοδοτήσεις όταν τόσο ο φορέας αξιοποίησης όσο και το υπουργείο δεν έχουν σχετική γνώση ούτε προσωπικό;
• Πως θα διασφαλιστεί ότι θα ισχύσουν περιβαλλοντικά κριτήρια επιλογής υλικών και τεχνολογιών;
• Πως θα διασφαλιστεί η επιλογή υλικών, που θα τονώσουν την εγχώρια παραγωγή και οικονομία;
• Πως διασφαλίζεται η αξιοποίηση του ελληνικού μελετητικού και κατασκευαστικού δυναμικού αλλά και του εργατικού δυναμικού τόσο στην κατασκευή όσο και στη λειτουργία του έργου;
• Ποια νομοθεσία αναφέρει τις προδιαγραφές και τις διαδικασίες πιστοποιήσεων και αδειοδοτήσεων του επιστημονικού και εργατικού δυναμικού που θα αξιοποιηθεί στο έργο;
• Ποιοι ελεγκτικοί μηχανισμοί θα χρησιμοποιηθούν στη φάση κατασκευής και λειτουργίας του έργου;
• Γιατί προβλέπεται 15% της έκτασης να γίνει πάρκο και
• Πόσα χρόνια θα είναι η μέγιστη χρονική διάρκεια παραχώρησης της έκτασης του Ελληνικού;