Κανένα mall δεν σχεδιάζεται να υλοποιηθεί μέσα στο 2012, για πρώτη φορά από το 2004, οπότε έκαναν «ντεμπούτο» στην Ελλάδα τα μεγάλα εμπορικά κέντρα. Το υψηλό εμπορικό ρίσκο της Ελλάδας -κατηγορίας «C», κατά τον ασφαλιστικό οργανισμό Ducroire- και η δραματική συρρίκνωση της καταναλωτικής δαπάνης καθιστούν το retail εξαιρετικά επισφαλή επενδυτικό προορισμό. Είναι αξιοσημείωτο ότι πριν από περίπου δύο χρόνια η κατασκευή νέων εμπορικών κέντρων ή η επέκταση των υφιστάμενων αποτελούσε βασική συνιστώσα του επενδυτικού προγράμματος των εταιρειών ανάπτυξης ακινήτων.
Την ίδια στιγμή, τα υφιστάμενα εμπορικά κέντρα, έχοντας επωφεληθεί από την κρίση που πλήττει τις παραδοσιακές εμπορικές αρτηρίες, όπως την Ερμού στην Αθήνα ή την Τσιμισκή στη Θεσσαλονίκη, εμφανίζουν για την ώρα συγκρατημένες απώλειες σε επισκεψιμότητα και τζίρο. Στο The Mall Athens και το Mediterranean Cosmos αναμένεται -σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της διοίκησης- το 2011 η κερδοφορία να υποχωρήσει όχι περισσότερο από 1%, ενώ στο Golden Hall προβλέπεται ότι θα ενισχυθεί 1%-2%.
Όσον αφορά το εκπτωτικό χωριό McArthurGlen, που έχει συμπληρώσει επτά μήνες λειτουργίας, εμφανίζει για την ώρα ικανοποιητικές επιδόσεις, σύμφωνα με τους επικεφαλής του. Ο στόχος της διοίκησης του designer outlet είναι ετήσιος τζίρος 100 εκατ. ευρώ από τη δεύτερη χρονιά λειτουργίας, μέγεθος που κρίνεται εφικτό. Και αυτό, αφενός, λόγω της προσφοράς ειδών ένδυσης και υπόδησης σε εκπτωτικές τιμές καθ΄ όλη τη διάρκεια του χρόνου και, αφετέρου, εξαιτίας των συνεργειών που αναπτύσσονται με το Smart Park, το υβριδικό κέντρο της Reds στα Σπάτα.
Τη θέση του στην αγορά επιδιώκει να ισχυροποιήσει το Athens Heart της Pasal Development, όπου πρόσφατα ξεκίνησε να λειτουργεί υποκατάστημα της αλυσίδας σούπερ-μάρκετ Σκλαβενίτης, το οποίο αναμένεται να αυξήσει τον αριθμό των επισκεπτών του εμπορικού κέντρου.
Σχετικά με τις νέες αναπτύξεις, οι developers δεν διαθέτουν στο «pipeline» νέα projects για το 2012. Εξαίρεση αποτελεί ο όμιλος Μπάμπης Βωβός Διεθνής Τεχνική, του οποίου το mall στον Βοτανικό εκτιμάται ότι θα αποπερατωθεί το τελευταίο τρίμηνο της χρονιάς, υπό την προϋπόθεση ότι θα ξεπεραστούν πιθανά γραφειοκρατικά προσκόμματα.
Στο στάδιο της έκδοσης των απαραίτητων αδειών βρίσκεται το εμπορικό-ψυχαγωγικό κέντρο Pireaus Plaza Center, με τους επικεφαλής της Plaza Centers να τοποθετούν την έναρξη λειτουργίας του το 2014, ενώ σε καμία περίπτωση δεν αναμένεται οι κατασκευαστικές εργασίες να αρχίσουν φέτος. Επίσης, λόγω της κρίσης, στο «ράφι» φαίνεται ότι έχει μπει το εμπορικό κέντρο που σχεδίαζε να υλοποιήσει η Reds στην Ελευσίνα, σε επιφάνεια 15 χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων, και το οποίο προγραμματιζόταν να έχει ολοκληρωθεί έως το 2011.
capital.gr
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου