Έτοιμοι να μετακομίσουν στη Βουλγαρία έλληνες επιχειρηματίες

“Άλλος για Χίο τράβηξε κι άλλος για… Βουλγαρία”. Την παράφραση του στίχου του γνωστού τραγουδιού φαίνεται να ακολουθούν ολοένα και περισσότεροι έλληνες επιχειρηματίες, οι οποίοι, αποκαρδιωμένοι από την οικονομική ανομβρία που επικρατεί στη χώρα μας, αναζητούν οικόπεδα αλλά και γραφειακούς χώρους τόσο στη Σόφια όσο και στα σύνορα Ελλάδας-Βουλγαρίας.

Και δεν είναι μόνο οι Βορειοελλαδίτες, με πρωτoστάτες τους Θεσσαλονικείς, που φαίνεται να έλκονται από το οικονομικό περιβάλλον της γειτονικής μας χώρας (μεταξύ άλλων: μικρότερη φορολογία, σταθερό επενδυτικό περιβάλλον, πολύ χαμηλότερες τιμές ακινήτων και οικοπέδων), αλλά και οι Νοτιοελλαδίτες, που εσχάτως φαίνεται να έχουν μπει στο κυνήγι της αναζήτησης επαγγελματικών χώρων. Μάλιστα, εντυπωσιακός είναι ο αριθμός των αθηναίων επιχειρηματιών που αναζητούν ακίνητα στη Βουλγαρία, χώρα που μέχρι πρότινος για κάποιους φάνταζε μακρινή.

“Αναζητούν οικόπεδα, βιοτεχνικούς αλλά και γραφειακούς χώρους προκειμένου να μεταφέρουν την επιχειρηματική τους δραστηριότητα στη Βουλγαρία.
Η αύξηση της ζήτησης, σε σχέση με πέρυσι, είναι 300%”, λέει χαρακτηριστικά ο α΄ αντιπρόεδρος της Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδας (ΟΜΑΣΕ) Κώστας Γεωργάκος, ο οποίος δραστηριοποιείται επαγγελματικά και στη γειτονική χώρα. Μάλιστα, όπως ο ίδιος λέει, εξαιτίας της συνεχώς επιδεινούμενης κατάστασης στην ελληνική οικονομία, το ενδιαφέρον αναμένεται να αυξηθεί. Χαρακτηριστικό των προβλημάτων που αντιμετωπίζει η επιχειρηματική κοινότητα στη χώρα μας είναι ότι το ενδιαφέρον για την έναρξη δραστηριότητας στη Βουλγαρία προέρχεται από ευρύ φάσμα του επιχειρείν, τόσο από τον τομέα παροχής υπηρεσιών όσο και από τη μεταποίηση - παραγωγή.  

H τιμή του στρέμματος στα σύνορα κυμαίνεται από 15.000 έως 20.000 ευρώ, όταν στην ευρύτερη περιοχή της Θεσσαλονίκης κυμαίνεται από 50.000 έως 100.000 ευρώ.  Δελεαστικές τιμές πώλησης  Από την αναζήτηση γραφειακών χώρων, όπως λένε κύκλοι της αγοράς που δραστηριοποιούνται στη Βουλγαρία, το 80% μετουσιώνεται σε ενοικίαση και το 20% σε αγορά. Η αγορά νεόδμητων γραφειακών χώρων στη Σόφια αποτελεί δέλεαρ για κάθε έλληνα επενδυτή, αν μάλιστα κανείς αναλογιστεί ότι το τετρ.μ. κυμαίνεται από 500 έως 900 ευρώ (εξαρτάται από το πού βρίσκεται το γραφείο και από τις παροχές που προσφέρει), όταν στο κέντρο της Θεσσαλονίκης η πώληση του τετρ.μ. αγγίζει τα 2.000 ευρώ, και μάλιστα αφορά μεταχειρισμένο χώρο.   Την ίδια ώρα, η αυξημένη ζήτηση για επαγγελματικούς χώρους συμπαρασύρει και το ενδιαφέρον για απόκτηση κατοικίας. Το ενδιαφέρον εστιάζεται σε μικρά διαμερίσματα, από 30 έως 70 τετρ.μ. Οι τιμές πώλησης παρουσιάζουν αυξητικές τάσεις, ωστόσο είναι ιδιαίτερα ελκυστικές. Για παράδειγμα, στο Μπάνσκο η τιμή του τετρ.μ. κυμαίνεται από 350 έως 800 ευρώ, ενώ στη Σόφια από 600 έως 1.000 ευρώ. Πάντως, είναι χαρακτηριστικό ότι η ζήτηση από Έλληνες που μέχρι πρότινος αγόραζαν κατοικίες στη γειτονική μας χώρα ως επένδυση έχει περιοριστεί σημαντικά, έως και 80%. Πρώτη στην αγορά κατοικιών, μακράν όλων των άλλων, είναι οι Ρώσοι, που, όπως όλα δείχνουν, είναι έτοιμοι για όποια αγορά φαντάζει ελκυστική.


Πηγή